租赁所租赁合同协议.docx

租赁所租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有[租赁标的物详细信息]，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁标的物：

名称：[标的物具体名称]

位置：位于[详细地址]

面积：[建筑面积/使用面积等具体面积]平方米

用途：[约定用途，如居住、办公、商业经营等]

配套设施：包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、家具家电、通讯设备等]

2.租赁服务：

甲方应按照本合同约定为乙方提供标的物的正常使用条件及相关服务，确保乙方在租赁期间能够安全、舒适地使用租赁标的物。

乙方有权在租赁期间使用标的物及相关配套设施，但应按照本合同约定的用途合理使用，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：[起始年月日]

2.租赁终止日期：[终止年月日]

3.租赁期限共计：[x]个月/年

三、租金及支付方式

1.租金标准：

每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。

2.租金支付时间：

若为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

若为按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁标的物拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁标的物。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。

2.义务：

确保租赁标的物符合安全使用标准，在租赁前向乙方如实告知标的物的相关情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。

负责租赁标的物的维修保养（属于乙方正常使用损耗除外），确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

保证乙方在租赁期间对租赁标的物的合法使用权，不得干涉乙方正常使用租赁标的物。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁标的物及相关配套设施。

对租赁标的物的正常使用情况进行监督，如发现问题有权要求甲方及时维修。

在租赁期满或合同解除后，在符合合同约定的情况下，有权要求甲方退还押金。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途，不得损坏租赁标的物及相关配套设施。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区/场所的管理规定，不得从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还租赁标的物及相关配套设施，并保证其完好无损（正常使用损耗除外）。

五、维修与保养

1.维修责任划分：

租赁标的物及其附属设施设备的维修责任按以下方式划分：

属于甲方负责维修保养的范围，甲方应在接到乙方通知后的[具体维修期限]内进行维修，确保乙方正常使用。

属于乙方正常使用损耗导致的维修，由乙方自行负责维修。但乙方应及时通知甲方，如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

2.维修费用承担：

由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担。

由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担。但如乙方因维修需要更换零部件等，应使用符合质量标准的产品，费用自理。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或租赁标的物存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应