租租赁协议和租赁合同.docx

租租赁协议和租赁合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[租赁标的物具体名称]（以下简称租赁物）的所有权或使用权，乙方有意向甲方租赁该租赁物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁物详情

1.租赁物名称：[租赁物具体名称]

2.租赁物位置：[详细地址]

3.租赁物规格型号：[具体规格型号]

4.租赁物数量：[数量]

5.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：[开始日期]

2.租赁结束日期：[结束日期]

3.租赁期限共计：[x]个月/年

租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金标准如需调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

账户名称：[账户名]

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁物在交付乙方时符合正常使用状态，并向乙方提供租赁物的相关资料（如有）。

3.在租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

4.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物内，影响乙方的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应妥善保管租赁物，在租赁期间因乙方保管不善造成租赁物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、租赁物的交付与返还

1.交付：

甲方应在本合同生效后[x]日内将租赁物交付给乙方。

交付时，双方应共同对租赁物的现状进行检查，并签署交付确认书。

2.返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物返还给甲方。

返还的租赁物应符合交付时的状态，但正常损耗除外。乙方应负责清理租赁物内的物品，并恢复原状。

七、维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，租赁物的维修责任按照本合同第五条第（一）款第3项的约定执行。

乙方在使用租赁物过程中发现问题，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。

2.保养责任：

乙方应定期对租赁物进行保养，保持租赁物的良好状态。

乙方应配合甲方对租赁物进行定期检查和维修保养工作。

八、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途、结构等