二零二四年度宾馆租赁承包与员工福利保障协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度宾馆租赁承包与员工福利保障协议
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
2.宾馆租赁承包概况
2.1宾馆名称
2.2宾馆地址
2.3租赁期限
2.4租赁面积
2.5租赁费用及支付方式
3.宾馆经营管理
3.1经营范围
3.2经营目标
3.3经营管理责任
3.4经营管理权限
4.员工福利保障
4.1员工福利政策
4.2员工工资待遇
4.3社会保险及公积金
4.4员工培训与发展
5.宾馆设施设备维护
5.1设施设备清单
5.2维护责任
5.3维护费用
6.宾馆安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全责任
6.3安全事故处理
7.宾馆财务管理
7.1财务管理制度
7.2财务报表
7.3财务审计
8.宾馆合同变更及解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3变更及解除程序
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同附件
11.3合同份数
12.合同签署日期
13.合同签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2.1承租方：X宾馆
1.2.2出租方：X房地产开发有限公司
1.3双方地址
1.3.1承租方地址：省市区路号
1.3.2出租方地址：省市区路号
1.4双方法定代表人
1.4.1承租方法定代表人：
1.4.2出租方法定代表人：
2.宾馆租赁承包概况
2.1宾馆名称
2.1.1宾馆
2.2宾馆地址
2.2.1省市区路号
2.3租赁期限
2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日
2.3.2租赁终止日期：2029年12月31日
2.4租赁面积
2.4.1租赁面积为5000平方米
2.5租赁费用及支付方式
2.5.1租赁费用为每月人民币10万元整
2.5.2支付方式：每月前10日支付上月租赁费用，采用银行转账方式支付
3.宾馆经营管理
3.1经营范围
3.1.1经营范围包括客房、餐饮、会议、娱乐等业务
3.2经营目标
3.2.1提高宾馆入住率，确保年度收入达到人民币1000万元
3.3经营管理责任
3.3.1承租方负责宾馆的日常经营管理
3.3.2出租方负责提供必要的支持和服务
3.4经营管理权限
3.4.1承租方有权制定宾馆内部管理制度
3.4.2承租方有权对宾馆员工进行招聘、培训、考核和奖惩
4.员工福利保障
4.1员工福利政策
4.1.1提供国家法定节假日休息
4.1.2提供带薪年假
4.1.3提供社会保险及公积金
4.2员工工资待遇
4.2.1员工工资按照国家及地方规定执行
4.2.2员工工资根据岗位和绩效进行浮动
4.3社会保险及公积金
4.3.1按照国家规定为员工缴纳社会保险及公积金
4.3.2社会保险及公积金缴费比例按照国家及地方规定执行
4.4员工培训与发展
4.4.1定期组织员工培训，提高员工业务水平
4.4.2为员工提供晋升机会，促进员工职业发展
5.宾馆设施设备维护
5.1设施设备清单
5.1.1宾馆设施设备清单详见附件一
5.2维护责任
5.2.1承租方负责宾馆设施的日常维护保养
5.2.2出租方负责宾馆设施的定期检修和更新
5.3维护费用
5.3.1日常维护保养费用由承租方承担
5.3.2定期检修和更新费用由出租方承担
6.宾馆安全管理
6.1安全管理制度
6.1.1建立健全宾馆安全管理制度
6.1.2定期进行安全检查，确保安全设施完好
6.2安全责任
6.2.1承租方负责宾馆的消防安全、治安管理等安全工作
6.2.2出租方负责提供必要的安全保障设施
6.3安全事故处理
6.3.1发生安全事故时，承租方应立即采取措施，减少损失
6.3.2出租方协助承租方处理安全事故，承担相应责任
7.宾馆财务管理
7.1财务管理制度
7.1.1建立健全宾馆财务管理制度
7.1.2定期进行财务审计，确保财务合规
7.2财务报表
7.2.1承租方应每月向出租方提交财务报表
7.2.2出租方有权对财务报表进行审核
7.3财务审计
7.3.1每年进行一次财务审计，审计费用由出租