二零二四年度特色餐饮店场地使用权租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度特色餐饮店场地使用权租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同期限
2.场地使用权的授予
2.1场地概况
2.2使用权范围
2.3使用权性质
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3支付时间节点
4.租金调整机制
4.1调整频率
4.2调整依据
4.3调整程序
5.场地使用条件
5.1使用目的
5.2使用规范
5.3使用限制
6.保证金及押金
6.1保证金金额
6.2押金金额
6.3退还条件
7.维修与保养责任
7.1维修责任划分
7.2保养责任划分
7.3维修保养费用承担
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止程序
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同附件
11.1场地平面图
11.2相关法律法规
11.3其他必要文件
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除后合同内容
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2通知送达方式
13.3合同份数
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。
1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。
1.2合同签订日期与地点
本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。
1.3合同期限
本合同期限自二零二四年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体租赁期限]年。
第二条场地使用权的授予
2.1场地概况
出租方将其位于[具体地址]的场地出租给承租方使用，该场地总面积为[具体面积]平方米。
2.2使用权范围
承租方在本合同约定的期限内，有权使用该场地进行特色餐饮店的经营活动。
2.3使用权性质
本合同项下的使用权为非独占使用权，出租方保留在同一场地内进行其他合法经营活动的权利。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
本合同约定的租金为人民币[具体租金金额]元/月。
3.2租金支付方式
承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金至出租方指定的账户。
3.3支付时间节点
租赁期间，租金支付时间节点为每月[具体日期]。
第四条租金调整机制
4.1调整频率
租金调整频率为每[具体时间周期]调整一次。
4.2调整依据
租金调整依据为[具体调整依据]，如市场租金水平、通货膨胀率等。
4.3调整程序
租金调整程序如下：
（1）出租方于调整前[具体时间]向承租方发出书面通知；
（2）双方协商确定新的租金标准；
（3）签订补充协议，作为本合同的附件。
第五条场地使用条件
5.1使用目的
承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营特色餐饮业务。
5.2使用规范
（1）保持场地整洁，不得乱堆乱放；
（2）不得擅自改变场地结构；
（3）不得擅自增设设施设备；
（4）不得进行任何危害场地安全的行为。
5.3使用限制
（1）违法活动；
（2）危害公共安全的活动；
（3）有损场地形象的活动。
第六条保证金及押金
6.1保证金金额
承租方应向出租方支付保证金人民币[具体保证金金额]元。
6.2押金金额
承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元。
6.3退还条件
（1）租赁期满，承租方按合同约定完成场地退还，无违约行为，保证金无欠款；
（2）租赁期满，场地及设施设备无损坏，无需维修；
（3）承租方已支付全部租金。
第七条维修与保养责任
7.1维修责任划分
（1）因自然损耗或不可抗力因素造成的场地及设施设备损坏，由出租方负责维修；
（2）因承租方使用不当或人为损坏造成的场地及设施设备损坏