2025年度特色餐饮店场地使用权租赁及服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025年度特色餐饮店场地使用权租赁及服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
4.4逾期支付违约金
5.场地使用条件
5.1场地使用范围
5.2场地使用限制
5.3场地维护责任
6.餐饮服务要求
6.1餐饮服务内容
6.2服务标准
6.3服务时间
6.4服务质量保证
7.合同变更及解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除程序
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约金计算方法
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1合同附件一：场地使用协议
11.2合同附件二：餐饮服务协议
11.3合同附件三：租金支付凭证
12.合同解除后的处理
12.1场地返还
12.2资产处理
12.3费用结算
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同份数
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：餐饮管理有限公司
出租方地址：市区路号
出租方法定代表人：
出租方联系电话：138xxxx5678
1.2承租方信息
承租方名称：特色餐饮店
承租方地址：市区路号
承租方法定代表人：
承租方联系电话：139xxxx8765
2.场地基本情况
2.1场地位置：市区路号
2.2场地面积：200平方米
2.3场地用途：餐饮经营
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为3年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10,000元整
4.2租金支付时间：每月1日前
4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：
银行名称：银行
账户名称：餐饮管理有限公司
账号：05678
4.4逾期支付违约金：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%向出租方支付违约金。
5.场地使用条件
5.1场地使用范围：仅限于餐饮经营用途，不得用于其他商业活动。
5.2场地使用限制：禁止在场地内进行噪音扰民、环境污染等行为。
5.3场地维护责任：承租方负责场地内的日常清洁和维护，保持场地整洁、安全。
6.餐饮服务要求
6.1餐饮服务内容：提供中式正餐服务，包括菜品、饮品、服务人员等。
6.2服务标准：按照国家餐饮服务标准执行，确保服务质量。
6.3服务时间：每日11:00至22:00，可根据实际情况调整。
6.4服务质量保证：如因服务质量问题导致顾客投诉，承租方应立即采取措施解决问题，并承担相应责任。
8.违约责任
8.1违约行为定义
承租方未按时支付租金的；
承租方违反场地使用条件的；
承租方未达到餐饮服务标准的；
出租方未按时提供场地或相关设施的；
双方未按合同约定履行其他义务的。
8.2违约责任承担
出现违约行为的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约金计算方法
违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会，地址：市区路号。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。
10.2合同终止条件
租赁期限届满；
合同解除；
因不可抗力导致合同无法履行；
双方协商一致解除合同。
11.合同附件
11.1合同附件一：场地使用协议
11.2合同附件二：餐饮服务协议
11.3合同附件三：租金支付凭证
12.合同解除后的处理