二零二四年度办公楼租赁合同（含违约责任）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度办公楼租赁合同（含违约责任）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.租赁标的物信息
2.1办公楼地址
2.2面积及结构
2.3配套设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限延长及续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式及时间
4.3逾期支付租金的违约责任
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2调整频率及方式
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件及程序
7.使用用途
7.1办公用途
7.2不得从事的活动
8.维修及保养
8.1租赁物的维修责任
8.2使用过程中的保养责任
9.物业管理费
9.1物业管理费金额
9.2收费标准及支付方式
10.违约责任
10.1违约行为及处理方式
10.2违约金的计算及支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
甲方：公司
乙方：个人
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
2.租赁标的物信息
2.1办公楼地址
省市区街道号
2.2面积及结构
面积：500平方米
结构：框架结构，共5层，甲方提供租赁面积为3层
2.3配套设施及设备
电梯、中央空调、消防设施、监控系统、停车位等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁结束日期
2028年12月31日
3.3租赁期限延长及续约
租赁期满前3个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过5年
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币10万元整，共计120万元
4.2支付方式及时间
每月租金于每月5日前支付，逾期支付按每日千分之五计收滞纳金
4.3逾期支付租金的违约责任
乙方逾期支付租金超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元
5.租金调整
5.1租金调整条件
如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年不得超过一次
5.2调整频率及方式
租金调整频率为每年一次，调整方式为按照市场租金上涨幅度进行调整
6.押金及退还
6.1押金金额
押金为人民币5万元
6.2押金退还条件及程序
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在15日内退还押金
7.使用用途
7.1办公用途
乙方租赁该办公楼用于公司日常办公及经营活动
7.2不得从事的活动
乙方不得在该办公楼内从事违法活动、经营与租赁用途不符的业务、存放易燃易爆物品等
8.维修及保养
8.1租赁物的维修责任
8.1.1甲方负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态。
8.1.2乙方在使用过程中，如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。
8.2使用过程中的保养责任
8.2.1乙方应按照甲方提供的操作指南使用租赁物，避免因不当操作造成损坏。
8.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持其整洁和完好。
9.物业管理费
9.1物业管理费金额
每月物业管理费为人民币5000元。
9.2收费标准及支付方式
物业管理费按月收取，与租金同期支付。
10.违约责任
10.1违约行为及处理方式
10.1.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。
10.1.2如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。
10.2违约金的计算及支付
10.2.1逾期支付租金的违约金为每日租金的1%。
10.2.2乙方违反租赁用途的违约金为租金总额的10%。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁委员会
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同终止条件
12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。
12.2.2出现合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。
13.其他约定事项
13.1不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。
13.2合同变