二手房按揭贷款申请书.docx

二手房按揭贷款申请书

编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（贷款机构）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方因购买位于[房产地址]的二手房，需要申请按揭贷款，乙方愿意为甲方提供相应的贷款服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房按揭贷款事宜中的权利义务，确保贷款业务的顺利进行。

二、合同背景：甲方因购买二手房，需向乙方申请按揭贷款，乙方同意为甲方提供贷款服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供购买二手房的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等，确保信息的真实性和完整性。

2.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率按时还款，不得逾期。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更房产用途或出售、赠与、抵押、出租等处分行为。

4.甲方应配合乙方进行贷款调查和贷后检查，包括但不限于提供相关财务报表、房产状况等。

5.甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得从事违法交易活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方申请后，按照合同约定的时间审核贷款申请，并在规定时间内通知甲方审核结果。

2.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款，并确保贷款资金的安全。

3.乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，对甲方的贷款进行贷后管理，包括但不限于定期检查、风险评估等。

4.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致贷款合同无法履行，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。

2.甲方有权在合同约定的范围内，对贷款利率、期限等进行协商。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请资料，并对甲方的信用状况进行调查。

4.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的贷款进行贷后管理，包括但不限于检查、评估等。

5.乙方有权在甲方违约的情况下，采取必要的法律措施维护自身权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定按时还款，不得逾期。

2.甲方有义务在贷款期间保持房产的完好，不得擅自变更房产用途。

3.乙方有义务按照合同约定提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。

4.乙方有义务对甲方的贷款进行贷后管理，确保贷款业务的合规性。

5.乙方有义务保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方向乙方申请的按揭贷款总额为人民币[贷款金额]元整，该金额包括首付款和贷款本金。

二、首付款支付

甲方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整。首付款支付方式如下：

1.甲方应将首付款直接支付至乙方指定的首付款收款账户；

2.甲方应在支付首付款时，提供银行转账凭证以证明支付事实。

三、贷款本金支付

1.乙方应在合同约定的贷款发放日期，将贷款本金人民币[贷款金额]元整扣除首付款后的余额，划拨至甲方指定的贷款账户。

2.贷款本金支付后，甲方应按照合同约定的还款计划进行还款。

四、还款计划

甲方同意按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：

1.还款方式：等额本息还款法。

2.还款期限：自贷款发放之日起至[贷款到期日]止，共计[贷款期限]年。

3.每月还款日：每月[还款日]日。

4.每月还款金额：人民币[每月还款金额]元整。

五、额外费用

1.甲方同意支付由乙方产生的贷款服务费、评估费、保险费等额外费用。

2.乙方应在产生额外费用后，向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知后[通知期限]内支付相应费用。

六、支付条件

1.甲方在支付首付款和额外费用前，应确保已按照合同约定完成所有相关手续。

2.乙方在收到甲方支付的首付款和额外费用后，应按照合同约定及时发放贷款本金。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付首付款、贷款本金或额外费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

2.如乙方未按时发放贷款本金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定支付首付款、贷款本金或额外费用，应向乙方支付未付款项的[违约金比例]%的违约金。

b.如甲方在贷款期间擅自变更房产用途或出售、赠与、抵押、出租等处分行为，乙方有权解除合同，甲方应立即归还全部贷款本金及利息，并支付相应的违约金。

c.如甲方逾期还款，每逾期一日，应向乙方支付未还本金及利息的[逾期利率]作为违约金。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定审核贷款申请或发放贷款本金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

b.如