二手房按揭贷款申请流程.docx

二手房按揭贷款申请流程

编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款机构）：__________

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请二手房按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房按揭贷款申请过程中的权利义务，确保贷款申请流程的顺利进行。

二、合同背景：甲方因购买二手房，需要向乙方申请按揭贷款。乙方同意为甲方提供相应的贷款服务。

三、合同双方信息：

（一）甲方：

名称：__________

地址：__________

（二）乙方：

名称：__________

地址：__________

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的购房合同、房屋产权证明等相关资料，确保申请资料的准确性。

2.甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

3.甲方应在合同约定的期限内，按期偿还贷款本金及利息，如有逾期，应按照贷款合同约定的方式承担逾期利息和违约责任。

4.甲方在贷款期间，若房屋产权发生变动，应及时通知乙方，并办理相应的贷款变更手续。

5.甲方应配合乙方对贷款进行审查、调查和催收，提供必要的协助。

6.甲方在贷款期间，如有特殊情况导致无法按期偿还贷款，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。

乙方责任和义务：

1.乙方应在接到甲方贷款申请后，按照规定的程序和时限对申请材料进行审核。

2.乙方应按照合同约定的利率和期限向甲方提供贷款，并确保贷款资金安全。

3.乙方应向甲方提供贷款合同及相关文件，并解释合同条款。

4.乙方应在合同约定的期限内，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。

5.乙方应按照合同约定，对贷款进行管理、监督和催收。

6.乙方在贷款过程中，如发现甲方有违规行为，有权采取相应的措施。

7.乙方应按照国家有关法律法规，对甲方个人信息进行保密。

8.乙方在合同履行过程中，如有特殊情况导致无法按期履行义务，应及时通知甲方，并寻求解决方案。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并有权监督乙方履行合同义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的申请材料，并有权对甲方的还款能力进行审查。

双方义务：

1.双方应严格遵守国家法律法规，依法履行合同义务。

2.双方应保持诚实信用，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。

3.双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权等。

4.双方应按照合同约定，履行合同义务，确保合同目的的实现。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方向乙方申请的二手房按揭贷款总额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，按照以下方式进行贷款发放：

a.首付款支付：甲方应在贷款发放前，向乙方指定的账户支付房屋首付款人民币__________元整（￥__________）。

b.贷款本金发放：乙方将在首付款支付后，将贷款本金人民币__________元整（￥__________）划拨至甲方指定的购房账户。

2.利息支付：甲方应按照贷款合同约定的利率和还款方式，分期支付贷款利息。具体支付方式如下：

a.每月还款日，甲方应向乙方指定的账户支付当月应还的贷款本金及利息。

b.乙方有权在贷款合同中设定提前还款的条件和方式，甲方应遵守相关约定。

3.额外费用：

a.乙方在贷款过程中可能产生的评估费、保险费、担保费等额外费用，由甲方承担。

b.如有其他未预见费用，双方应友好协商解决，并在必要时修订本合同相关条款。

4.付款条件：

a.甲方应在每个还款日之前，确保足够的资金在还款账户中，以便按时完成还款。

b.甲方同意，如因甲方原因导致还款延迟或不足，甲方应承担相应的违约责任。

5.付款证明：

a.甲方应在每次还款后，向乙方提供付款证明，以证明已履行还款义务。

b.乙方应在收到甲方提供的付款证明后，予以确认并保存。

本合同金额与支付方式为双方协商一致的结果，对双方具有约束力。如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定的时间偿还贷款本金及利息，构成逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算。

b.若甲方未按时支付首付款或额外费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

c.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定的时间发放贷款，应向甲方支付违