地下的停车场租赁合同.docx

地下停车场租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下停车场事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.停车场位置：甲方将位于[具体地址]的地下停车场出租给乙方使用。该停车场的具体位置及范围以本合同附件所示的平面图为准。

2.停车场面积：该地下停车场的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

3.停车场设施：甲方保证该停车场内具备完善的照明、通风、排水、消防等设施，并能正常使用。停车场内的车位划线清晰，标识明确。同时，甲方应提供必要的管理用房，用于乙方进行停车场管理工作。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方租赁该地下停车场的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含停车场的场地使用费、设施维护费等，但不包括乙方在使用停车场过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的停车场符合国家相关安全标准，具备正常使用的条件。在租赁期间，甲方应负责停车场主体结构及公共设施的维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理停车场经营所需的相关手续，但因乙方原因导致手续无法办理或延迟办理的，甲方不承担责任。

4.甲方有权对乙方使用停车场的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用停车场。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。

3.乙方应负责停车场内的日常管理工作，包括车辆停放秩序维护、环境卫生清洁、安全保卫等。乙方应制定合理的停车场管理制度，并严格执行。

4.乙方应负责停车场内乙方自建设施及设备的维修保养，确保其正常运行。在租赁期间，乙方如需对停车场进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏改造装修部分，应无偿移交给甲方。

5.乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，依法经营停车场。乙方应自行承担因经营停车场而产生的各项税费及其他费用。

6.乙方应妥善保管停车场内的车辆及财物，因乙方管理不善导致车辆或财物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、安全与保险

1.安全责任：甲乙双方应共同做好停车场的安全管理工作。甲方应确保停车场的建筑结构安全，乙方应负责停车场内的日常安全管理，包括但不限于设置警示标识、加强巡逻等。如因一方原因导致发生安全事故的，责任方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

2.保险：乙方应在租赁期间为停车场购买必要的财产保险及公众责任保险，保险费用由乙方承担。保险金额应足以覆盖因停车场经营可能产生的风险损失。乙方应在购买保险后[X]个工作日内，将保险单复印件交甲方备案。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收押金：

未经甲方书面同意，擅自将停车场转租、转借他人使用的；

擅自改变停车场用途的；

拖欠租金累计超过[X]日的；

利用停车场从事违法活动的。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，并赔偿