2025二手房交易定金协议书书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房交易定金协议书书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房产基本信息
3.1房产地址
3.2房产产权状况
3.3房产面积
3.4房产用途
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
5.定金退还条件
5.1退还条件一
5.2退还条件二
5.3退还条件三
6.定金扣除及抵扣
6.1定金扣除条件
6.2定金抵扣条件
7.交易流程及时间安排
7.1签订合同时间
7.2过户时间
7.3验房时间
7.4付款时间
8.产权过户手续
8.1过户手续办理
8.2权属证书领取
8.3房产税费承担
9.违约责任
9.1出卖方违约责任
9.2买受方违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决地点
10.3争议解决机构
11.合同解除条件
11.1合同解除条件一
11.2合同解除条件二
11.3合同解除条件三
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件
14.1附件一：房产信息表
14.2附件二：定金收据
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“出卖方”指将房产出售的当事人；
（2）“买受方”指购买房产的当事人；
（3）“房产”指出卖方拥有的位于[房产地址]的房产；
（4）“定金”指买受方为确保交易顺利进行而支付给出卖方的金额；
（5）“合同”指本定金协议书。
1.2解释
本合同中的任何条款如有歧义，均以出卖方和买受方共同协商的解释为准。
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
出卖方名称：[出卖方名称]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
联系方式：[联系电话]
2.2买受方信息
买受方名称：[买受方名称]
法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]
联系方式：[联系电话]
3.房产基本信息
3.1房产地址
[房产地址]
3.2房产产权状况
房产为[房产性质]，产权清晰，无任何权利瑕疵。
3.3房产面积
房产总面积为[房产面积]平方米，具体分摊情况详见附件一。
3.4房产用途
房产用途为[房产用途]，符合国家相关法律法规要求。
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
本合同定金金额为人民币[定金金额]元。
4.2定金支付方式
买受方应在本合同签订之日起[定金支付期限]内，以银行转账或现金方式支付定金。
4.3定金支付时间
买受方应于[具体支付日期]前将定金支付至出卖方指定的账户。
5.定金退还条件
5.1退还条件一
如因出卖方原因导致合同无法继续履行，买受方有权要求退还全部定金。
5.2退还条件二
如因买受方原因导致合同无法继续履行，定金不予退还。
5.3退还条件三
如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商处理定金。
6.定金扣除及抵扣
6.1定金扣除条件
如买受方违约，出卖方有权扣除已支付的定金作为违约金。
6.2定金抵扣条件
如买受方按时支付房款，定金可抵扣部分房款。
7.交易流程及时间安排
7.1签订合同时间
出卖方和买受方应在[签订合同时间]前签订正式的房屋买卖合同。
7.2过户时间
房产过户手续应在[过户时间]前办理完毕。
7.3验房时间
买受方应在[验房时间]前对房产进行验收。
7.4付款时间
买受方应在[付款时间]前支付全部房款。
8.产权过户手续
8.1过户手续办理
出卖方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于：
（1）提供房产证原件；
（2）提供相关税费缴纳证明；
（3）协助买受方办理产权过户登记；
（4）在过户过程中提供必要的证明文件。
8.2权属证书领取
房产过户登记完成后，出卖方应在[权属证书领取期限]内协助买受方领取新的房产证。
8.3房产税费承担
出卖方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。买受方应承担过户后的房产持有期间产生的相关税费。
9.违约责任
9.1出卖方违约责任
（1）如出卖方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金；
（2）如出卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致买受方无法正常使用或交易，出卖方应退还