2025二手房购房贷款合同书范文.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025二手房购房贷款合同书范文
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3贷款银行信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋产权状况
3.贷款金额及期限
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3还款方式
4.贷款利率及费用
4.1贷款利率
4.2贷款费用
4.3还款利息计算方式
5.贷款发放及支付
5.1贷款发放条件
5.2贷款支付方式
5.3贷款支付时间
6.房屋交付及过户
6.1房屋交付条件
6.2房屋过户手续
6.3房屋过户费用
7.房屋维修及保养
7.1房屋维修责任
7.2房屋保养责任
8.保险及理赔
8.1房屋保险
8.2贷款保险
8.3理赔手续及流程
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案手续
13.合同附件
13.1房屋买卖合同
13.2贷款合同
13.3其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同变更及解除
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
1.2买受人信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
1.3贷款银行信息
银行名称：X银行
贷款经理姓名：X
联系电话：X
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
地址：X省X市X区X街道X小区
2.2房屋面积
建筑面积：100平方米
使用面积：80平方米
2.3房屋用途
住宅
2.4房屋产权状况
房屋所有权证号：X
房屋性质：商品房
3.贷款金额及期限
3.1贷款金额
人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
3.2贷款期限
贷款期限为20年
3.3还款方式
等额本息还款方式
4.贷款利率及费用
4.1贷款利率
年利率为4.5%
4.2贷款费用
贷款手续费：人民币壹万元整（￥10,000.00）
4.3还款利息计算方式
按月计算，每月还款日为每月的日
5.贷款发放及支付
5.1贷款发放条件
（1）买受人已与出卖人签订房屋买卖合同，并支付首付款。
（2）买受人已向贷款银行提交完整的贷款申请材料。
（3）贷款银行审核通过买受人的贷款申请。
5.2贷款支付方式
贷款银行将贷款一次性发放至出卖人指定的账户。
5.3贷款支付时间
贷款银行在审核通过后的10个工作日内将贷款发放至指定账户。
6.房屋交付及过户
6.1房屋交付条件
（1）出卖人须确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。
（2）房屋所有权证、土地使用权证等产权文件齐全。
6.2房屋过户手续
（1）买受人须在房屋交付后30个工作日内办理房屋过户手续。
（2）过户手续费用由买受人承担。
6.3房屋过户费用
过户费用为人民币贰万元整（￥20,000.00）
7.房屋维修及保养
7.1房屋维修责任
（1）房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修保养。
（2）因房屋质量问题导致的维修，出卖人应承担相应责任。
7.2房屋保养责任
8.保险及理赔
8.1房屋保险
（1）买受人应在房屋交付前购买房屋保险，保险金额不低于房屋市场价值的80%。
（2）保险期限自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止。
8.2贷款保险
（1）贷款银行要求买受人购买贷款保险，保险金额为贷款本金。
（2）保险期限与贷款期限一致。
8.3理赔手续及流程
（1）发生保险事故后，买受人应及时通知保险公司。
（2）保险公司应在接到通知后5个工作日内进行调查。
（3）保险公司根据调查结果，在10个工作日内做出赔偿决定。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）任何一方未按合同约定履行义务。
（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）违约金为合同金额的5%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
（1）任何一方违约，对方有权解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
10.2合同终止条件
（1）贷款全部还清。
（2）房屋过户手续办理完毕。
11.