北京市租赁合同书8篇.docx

北京市租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。该房屋系甲方合法拥有，并已具备交付条件。

二、租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止，共计年。在租赁期限内，甲方不得提前收回房屋，乙方不得中途擅自退租。如需提前收回或中途退租，应提前一个月书面通知对方，并赔偿对方因此造成的损失。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币元（大写：），分次支付。

2.乙方应每月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。支付方式：。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、停车费等。具体费用及支付方式如下：物业管理费由甲方承担，水电费、燃气费、宽带费等由乙方承担，停车费由甲方承担。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。如因乙方原因未能按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之日将房屋交付给乙方。交付时，双方应确认房屋状况良好，家具、电器等设施齐全。如有损坏或遗失，应及时处理并书面记录。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，家具、电器等设施应齐全且功能完好。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务时，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未能按时支付租金或其他费用时，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未能将房屋返还给甲方或未能将房屋保持良好的状态返还给甲方时，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、其他约定事项

1.租赁期内，甲方有权对房屋进行装修、装饰等处理，但不得影响乙方的正常使用。如影响乙方的正常使用，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方拆除其自行安装的设施、设备等，并恢复原状。如乙方未能按时拆除或未能恢复原状，应承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需要继续承租该房屋或有其他合作意向，应提前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权或合作权。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行协商补充协议。如有争议可协商解决或向有关部门申请仲裁解决。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，签订本合同。

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，按季交纳。乙方需在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

2.乙方可以转账或现金的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及其他费用

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，合同终止时，押金可退。

2.乙方需自行承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方补交，并有权按照同期银行贷款利率收取滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.乙方在租赁期满前退租的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决方式

双方因合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止条件

1.合同自双方签字盖