北京市房屋租赁合同书8篇.docx

北京市房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的北京市房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方的权利义务，双方协商订立本房屋租赁合同书。

一、房屋基本情况

甲方拥有合法产权的北京市房屋，位于[房屋地址]，出租给乙方使用。该房屋的使用面积为[使用面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，双方协商确定是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：月租金为人民币[月租金金额]元，年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方每月/每季/每年（具体支付方式）向甲方支付租金，具体支付日期为每月/每季/每年的（支付日期）。乙方需按时将租金通过银行转账或其他双方约定的方式支付到甲方指定的账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用，并遵守相关的管理规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如需提前退租，需提前告知甲方，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，需承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市______________的房屋出租给乙方，该房屋类型为______________，建筑面积______________平方米，装修状况为______________。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，乙方应如期返还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：该房屋租金为人民币______元/月（大写：______），乙方应按______（季/半年/年）支付租金给甲方，租金应于______日前以______方式支付。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______），租赁期满后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方。

第四条房屋维修及保养

1.日常维修保养：在租赁期内，涉及房屋及其附属设施的日常维修保养费用由乙方承担。

2.大修及专项维修：涉及房屋及其附属设施的大修及专项维修费用，由甲方承担。但因乙方过错或不可抗力因素导致大修及专项维修费用发生的，乙方应承担相应费用。

第五条房屋使用及管理

1.使用目的：乙方承租该房屋仅作为______________使用，不得改变其用途。

2.合理使用：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如需改变，应事先征得甲方同意。

3.安全管理：乙方在使用该房屋过程中，应严格遵守国家有关安全、消防、环保等规定，并承担因违反相关规定所造成的一切责任和费用。

第六条合同解除及终止

1.解除情形：有下列情形之一的，甲乙双方均可解除本合同：

（1）因不可抗力因素导致房屋无法继续租赁的；

（2）甲乙双方经协商一致同意解除的；

（3）乙方存在根本违约行为，甲方有权单方解除本合同。具体违约情形如下：

A.乙方迟延支付租金超过______日的；

B.乙方擅自改变房屋用途的；

C.乙方擅自拆改、扩建或增添