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北京市二手房屋租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，为明确双方的权利和义务，双方协商并达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。本房屋所有权证编号为[房产证编号]。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第[房屋权属情况]种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证编号为[房产证编号]。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为[其他相关证明]。

三、房屋用途

该房屋用途为：[房屋用途]。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

四、租赁期限

房屋租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

五、租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元（大写：）[大写租金金额]圆整。租金支付方式为[支付方式]。

六、其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等，由乙方承担。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具合法有效的收据。

七、房屋交付及返还

（一）乙方应在本合同生效之日起[交付期限]日内，将该房屋及其附属设施交付给甲方。该房屋附属设施包括[附属设施]。

（二）租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。返还时，应当保持房屋及附属设施的良好状态，不得留存物品或者影响房屋的正常使用。如需装修、装饰的，应征得甲方同意。

八、违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前[提前收回期限]日通知乙方，并退还剩余租金及押金；乙方需提前退租的，应提前[提前退租期限]日通知甲方，并赔偿甲方由此造成的损失。

（二）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，应支付违约金[违约金金额]元（大写：）[大写违约金金额]圆整。乙方逾期返还房屋超过[逾期返还期限]日的，甲方有权强行收回房屋，并扣除押金作为违约金。

九、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向北京市XX区人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方具有约束力。

十、合同生效及终止条款

（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守。如一方需变更或解除本合同，应取得另一方的书面同意。但发生下列情形之一使合同无法继续履行的除外：因不可抗力致使合同目的不能实现的；国家政策调整导致合同无法继续履行的；其他情形使合同无法继续履行的。

（二）租赁期满或合同解除后，如乙方继续使用承租的房屋从事经营活动，应事先取得甲方的书面同意。否则，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。本房屋是甲方家庭（夫妻共同）财产，甲方已取得本房屋的合法产权。

二、租赁期限、租金和交租方式

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租金：本房屋年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。租金以[缴租方式]方式支付，每[缴租周期]支付一次，每次支付人民币[每次支付金额]元（大写：[每次支付金额汉字大写]）。

3.交租方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。银行转账信息如下：户名：[甲方姓名]，开户行：[具体开户银行名称]，账号：[甲方银行账号]。

三、其他费用

1.物业管理费：物业管理费按建筑面积计算，每平米XX元，由乙方承担。物业管理费支付方式与租金一致。

2.水电费：乙方需按时缴纳每月的水电费，具体费用以物业公司账单为准。

3.燃气费：乙方需按时缴纳每月的燃气费，具体费用