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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025商业小区物业管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理费用

1.4物业管理期限

2.物业管理职责

2.1物业服务提供

2.2物业设施维护

2.3物业安全与秩序维护

2.4环境卫生与绿化

2.5业主权益保障

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

3.4费用结算

4.物业管理合同签订与生效

4.1合同签订

4.2合同生效

4.3合同解除

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会

5.2业主委员会

5.3业主大会与业主委员会的职责

6.物业管理档案管理

6.1档案种类

6.2档案保管

6.3档案查阅

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理结果

8.物业管理合同变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力解除

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效

12.2合同解除

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理合同签订与生效证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为（具体地址），包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

1.2物业管理服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、绿化、安全防范、秩序维护等。

1.3物业管理费用：物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准详见附件二。

1.4物业管理期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。

第二条物业管理职责

2.1物业服务提供：物业管理方应按照合同约定，向业主提供合格的物业管理服务。

2.2物业设施维护：物业管理方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

2.3物业安全与秩序维护：物业管理方应采取有效措施，确保物业管理区域内的安全与秩序。

2.4环境卫生与绿化：物业管理方负责物业管理区域内的环境卫生和绿化工作，保持环境整洁、美观。

2.5业主权益保障：物业管理方应尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益。

第三条物业管理费用

3.1收费标准：物业管理费用按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准详见附件二。

3.2收费方式：物业管理费用采取定期缴纳的方式，业主应在规定的时间内缴纳。

3.3费用调整：物业管理费用如有调整，物业管理方应提前一个月向业主公示，并经业主大会审议通过。

3.4费用结算：物业管理费用每月结算一次，业主应在收到结算通知后五日内缴纳。

第四条物业管理合同签订与生效

4.1合同签订：本合同经双方协商一致，签订后生效。

4.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

（1）业主大会决议解除；

（2）物业管理方严重违约；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第五条业主大会与业主委员会

5.1业主大会：业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，负责决定物业管理重大事项。

5.2业主委员会：业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织实施业主大会决议。

5.3业主大会与业主委员会的职责：业主大会和业主委员会的职责详见附件一。

第六条物业管理档案管理

6.1档案种类：物业管理档案包括业主资料、物业管理资料、设施设备资料等。

6.2档案保管：物业管理方负责保管物业管理档案，确保档案完整、准确、安全。

6.3档案查阅：业主有权查阅本人相关的物业管理档案，物业管理方应提供便利。

第七条物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则：物业管理纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则。

7.2纠纷处理程序：物业管理纠纷处理程序详见附件一。

7.3纠纷处理结果：物业管理纠纷处理结果应通知相关业主，并予以公示。

第八条物业管理合同变更与终止

8.1合同变更：合同内容如有变更，需经双方协商一致，签订书面变更协议，并经业主大会审议通过。

（1）合同期限届满；

（2）业主大会决议终止；

（3）物业管理方或业主严重违约；

（4）