2025商铺返租合同书返租商铺协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025商铺返租合同书返租商铺协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1商铺基本信息
1.2返租方信息
1.3租赁方信息
2.返租商铺的交付及验收
2.1返租商铺的交付时间
2.2返租商铺的验收标准
2.3返租商铺的验收流程
3.返租期限及租金
3.1返租期限
3.2租金计算方式
3.3租金支付方式
4.返租期间商铺的维护与管理
4.1返租方对商铺的维护责任
4.2租赁方对商铺的维护责任
4.3商铺的维修及保养
5.返租商铺的租赁用途
5.1商铺的合法用途
5.2违约责任
6.返租商铺的转让与转租
6.1商铺的转让
6.2商铺的转租
6.3转让与转租的限制
7.返租商铺的保险
7.1返租方购买保险
7.2租赁方购买保险
7.3保险责任的承担
8.返租商铺的税费
8.1税费承担
8.2税费支付方式
9.返租合同的变更与解除
9.1合同的变更
9.2合同的解除
9.3违约责任
10.返租合同争议的解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.返租合同的其他约定
11.1合同附件
11.2合同附件效力
11.3合同附件内容
12.返租合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.返租合同签订与生效日期
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
13.3合同签订与生效程序
14.返租合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1返租商铺基本信息
商铺名称
商铺地址
商铺面积
商铺用途
1.2返租方信息
返租方名称
返租方法定代表人
返租方联系方式
1.3租赁方信息
租赁方名称
租赁方法定代表人
租赁方联系方式
2.返租商铺的交付及验收
2.1返租商铺的交付时间
本合同签订之日起____日内，返租方应将商铺交付给租赁方使用。
2.2返租商铺的验收标准
商铺应符合国家规定的商铺租赁标准，无安全隐患，设施设备齐全且能正常使用。
2.3返租商铺的验收流程
租赁方在收到商铺后____日内，对商铺进行验收。
验收合格，租赁方应在验收报告上签字确认；验收不合格，租赁方应在验收报告上注明不合格项，并要求返租方在____日内整改。
3.返租期限及租金
3.1返租期限
本合同约定的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金计算方式
租金按年计算，每年租金为人民币____元整。
3.3租金支付方式
租赁方应于每年____月____日前，将租金支付至返租方指定账户。
4.返租期间商铺的维护与管理
4.1返租方对商铺的维护责任
返租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。
4.2租赁方对商铺的维护责任
租赁方在使用商铺期间，应爱护商铺设施设备，不得擅自改动。
4.3商铺的维修及保养
返租方承担____%
租赁方承担____%
5.返租商铺的租赁用途
5.1商铺的合法用途
商铺仅用于____合法经营。
5.2违约责任
如租赁方使用商铺进行非法经营，或违反商铺合法用途，返租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。
6.返租商铺的转让与转租
6.1商铺的转让
在本合同有效期内，未经返租方书面同意，租赁方不得转让商铺。
6.2商铺的转租
租赁方如需转租商铺，应事先取得返租方书面同意。
6.3转让与转租的限制
转让与转租不得改变商铺的合法用途，且不得增加其他租赁方。
7.返租商铺的保险
7.1返租方购买保险
返租方应为本合同约定的商铺购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。
7.2租赁方购买保险
租赁方应购买商铺的营业保险，包括但不限于营业中断保险、营业损失保险等。
7.3保险责任的承担
保险责任范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。如保险公司赔偿不足，由返租方和租赁方按约定的比例承担。
8.返租商铺的税费
8.1税费承担
印花税：由租赁方承担。
土地增值税、营业税、企业所得税等：根据相关法律法规和税收政策，由各自适用的主体承担。
8.2税费支付方式
税费支付时间：租赁方应在收到相关税务部门的通知后____日内，支付相关税费至指定账户。
9.返租合同的变更与解除
9.1合同的变更
任何一方