二零二四版城市综合体建筑租赁服务协议.docx
二零二四版城市综合体建筑租赁服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1租赁方
2.2出租方
3.租赁物
3.1租赁物概述
3.2租赁物权属
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款日期
5.4逾期付款
6.租赁物的使用
6.1使用范围
6.2使用规则
6.3不得用于
7.维护与保养
7.1租赁方责任
7.2出租方责任
8.责任与风险
8.1责任范围
8.2风险承担
9.不可抗力
9.1定义
9.2应对措施
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2终止条件
14.其他
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同份数
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给租赁方使用的建筑物、设施和设备。
1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。
1.1.3“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
1.1.4“违约责任”指本合同中因一方违约行为导致的另一方损失，应承担的责任。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。
2.合同双方
2.1租赁方
2.1.1全称：___________
2.1.2简称：___________
2.1.3住所地：___________
2.1.4法定代表人：___________
2.2出租方
2.2.1全称：___________
2.2.2简称：___________
2.2.3住所地：___________
2.2.4法定代表人：___________
3.租赁物
3.1租赁物概述
3.1.1租赁物位于___________，占地面积___________平方米，总建筑面积___________平方米。
3.1.3租赁物权属归出租方所有，租赁期间租赁方不得擅自处置。
3.2租赁物权属
3.2.1出租方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。
3.2.2出租方承诺在租赁期间，租赁物的所有权不发生变更。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：____年____月____日
4.2租赁终止日期：____年____月____日
4.3租赁期限变更
4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.3.2租赁期限变更后，本合同其他条款仍继续有效。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.1.1租金总额为人民币___________元整（大写：___________）。
5.1.2租金支付方式为每月支付一次。
5.2支付方式
5.2.1租金支付方式为银行转账。
5.2.2租赁方应在每月____日前将租金汇入出租方指定的银行账户。
5.3付款日期
5.3.1租金支付日期为每月____日。
5.4逾期付款
5.4.1租赁方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。
5.4.2出租方有权要求租赁方立即支付逾期租金，并解除本合同。
6.租赁物的使用
6.1使用范围
6.1.1租赁方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁物。
6.1.2租赁方不得将租赁物用于违法、违规活动。
6.2使用规则
6.2.1租赁方应遵守国家法律法规和租赁物的使用规则。
6.2.2租赁方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。
6.3不得用于
6.3.1租赁物不得用于生产、经营、储存危险品。
6.3.2租赁物不得用于违反国家法律法规的活动。
7.维护与保养
7.1租赁方责任
7.1.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。
7.2出租方责任
7.2.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合安全、卫生标准。
7.2.2出租方应负责租赁物的定期检修和维护。
8.责任与风险
8.1责任范围
8.1.1出租方对租赁物的自然损耗、因不可抗力导致的损失不承担责任。
8.1.2租赁方在使用租赁物过程中，因自身原因造成的损失由租赁方自行承担。
8.2风险承担
8.2.1租赁物在租赁期间发生意外事故，由责任方承担相应责任。
8.2.2因租赁物导致的第三方损害，由出租方承担责任。
9.不可抗力
9.1定义
9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客