二零二四年度高品质合租房租赁服务合同.docx
二零二四年度高品质合租房租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋配套设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3支付方式
3.4涨租条款
4.租金押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还流程
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
5.2房屋维护责任
5.3房屋损坏赔偿
6.房屋修缮及改造
6.1修缮责任
6.2改造事项
6.3改造费用承担
7.房屋转租及转借
7.1转租条件
7.2转租审批
7.3转租收益分配
8.房屋维修及保险
8.1维修责任
8.2保险条款
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除流程
11.3合同解除后果
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止流程
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
名称：____________
地址：____________
联系电话：____________
身份证号码：____________
1.2承租方信息
名称：____________
地址：____________
联系电话：____________
身份证号码：____________
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：____________
2.2房屋面积：____________平方米
2.3房屋结构：____________
2.4房屋配套设施：____________
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
3.2租金金额：每月人民币____元整。
3.3支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付。
4.租金押金及退还
4.1押金金额：人民币____元整。
4.2押金退还条件：合同到期且房屋无损坏、无欠费等情况。
4.3押金退还流程：承租方在合同到期前____个工作日向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还押金。
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。
5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修；承租方负责房屋内部设施的维护和保养。
5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。
6.房屋修缮及改造
6.1修缮责任：出租方负责房屋主体结构、承重构件的修缮；承租方负责房屋内部设施的修缮。
6.2改造事项：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造。
6.3改造费用承担：改造费用由双方协商确定，如协商不成，由承租方承担。
7.房屋转租及转借
7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用。
7.2转租审批：如承租方需转租，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，出租方有权在____个工作日内予以批准或拒绝。
7.3转租收益分配：如出租方同意转租，转租收益按双方协商的比例分配。
8.房屋维修及保险
8.1维修责任
出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和保养，保证房屋的居住安全。承租方负责房屋内部设施的日常维护，如因使用不当导致设施损坏，应自行负责维修或承担赔偿责任。
8.2保险条款
双方同意在房屋租赁期间，由出租方购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值的80%，保险费由出租方承担。保险合同中应明确列明房屋的具体信息，包括房屋地址、房屋价值等。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、未经同意转租或转借房屋等。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式为：每月租金的____%，但最高不超过____元。
9.3违约赔偿
因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于：维修费用、修复费用、损失利润等。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商