二零二四版城市更新回迁房交易合同规范样本.docx

二零二四版城市更新回迁房交易合同规范样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出让方

2.2受让方

2.3代理人

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋附属设施

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易程序

5.1签订合同

5.2房屋产权过户

5.3验收房屋

5.4支付房款

5.5房屋交付

6.履约责任

6.1出让方的责任

6.2受让方的责任

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.合同生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋附属设施清单

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2赔偿责任

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四版城市更新回迁房交易合同规范样本》。

1.1.2“出让方”指将房屋出售给受让方的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“受让方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“代理人”指受出让方或受让方委托代表其进行合同签订和履行的自然人。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语、定义及解释均按照国家相关法律法规和行业惯例执行。

1.2.2如对本合同条款有歧义，应以有利于保护受让方权益的原则进行解释。

2.合同双方

2.1出让方

2.1.1出让方为（出让方名称），住所地为（出让方住所地），法定代表人为（出让方法定代表人姓名）。

2.1.2出让方身份证件号码为（出让方身份证件号码）。

2.2受让方

2.2.1受让方为（受让方名称），住所地为（受让方住所地），法定代表人为（受让方法定代表人姓名）。

2.2.2受让方身份证件号码为（受让方身份证件号码）。

2.3代理人

2.3.1如有代理人参与，代理人应提交授权委托书，并注明代理事项、代理权限和代理期限。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋位于（房屋地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

3.1.2房屋为（房屋结构类型），建筑面积为（房屋建筑面积）平方米。

3.2房屋权属证明

3.2.1出让方应向受让方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房屋附属设施

3.3.1房屋附属设施包括（列举房屋附属设施）。

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.1.1本合同房屋交易价格为人民币（交易价格）元。

4.2付款方式

4.2.1受让方应在合同签订后（付款期限）内一次性支付全部房款。

4.3付款时间

4.3.1付款时间以银行转账记录为准，受让方应在约定付款时间前将房款划入出让方指定账户。

5.交易程序

5.1签订合同

5.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2房屋产权过户

5.2.1出让方应配合受让方办理房屋产权过户手续。

5.3验收房屋

5.3.1受让方应在房屋产权过户手续办理完毕后（验收期限）内对房屋进行验收。

5.4支付房款

5.4.1受让方应在房屋验收合格后支付剩余房款。

5.5房屋交付

5.5.1出让方应在受让方支付全部房款后（交付期限）内将房屋交付给受让方。

6.履约责任

6.1出让方的责任

6.1.1出让方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议和负担。

6.1.2出让方应按照约定