二零二四版城市更新项目回迁房买卖合同.docx
二零二四版城市更新项目回迁房买卖合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方当事人信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.回迁房基本情况
3.1房屋座落
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.买卖双方权利义务
4.1甲方权利义务
4.2乙方权利义务
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付
6.2房屋验收
6.3验收标准
7.产权转移及登记
7.1产权转移
7.2登记手续
7.3登记费用
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决方式
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2法律变更条款
12.3合同附件
13.合同份数及生效日期
13.1合同份数
13.2生效日期
14.合同签署及附件
14.1合同签署
14.2附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《二零二四版城市更新项目回迁房买卖合同范本》制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将其在城市更新项目中获得的回迁房产权转让给乙方，双方就房屋买卖事宜达成的一致意见。
2.双方当事人信息
2.1甲方信息
甲方名称：（甲方全称）
法定代表人：（甲方法定代表人姓名）
住所地：（甲方住所地）
联系电话：（甲方联系电话）
2.2乙方信息
乙方名称：（乙方全称）
法定代表人：（乙方法定代表人姓名）
住所地：（乙方住所地）
联系电话：（乙方联系电话）
3.回迁房基本情况
3.1房屋座落
房屋位于：（具体地址）
3.2房屋面积
房屋建筑面积：（具体面积）
3.3房屋结构
房屋结构为：（具体结构）
3.4房屋用途
房屋用途为：（具体用途）
4.买卖双方权利义务
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方保证所出售房屋产权清晰，无权属纠纷。
4.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
4.1.3甲方应确保房屋在交付时符合合同约定。
4.2乙方权利义务
4.2.1乙方在支付购房款后，享有房屋的使用权。
4.2.2乙方应按时支付购房款。
4.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
房屋买卖总价为：（具体金额）
5.2支付方式
5.2.1乙方应在合同签订之日起：（具体时间）内支付首期购房款：（具体金额）。
5.2.2乙方应在：（具体时间）内支付剩余购房款：（具体金额）。
5.3付款时间
付款时间按照合同约定及付款方式执行。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付
甲方应在：（具体时间）前将房屋交付给乙方。
6.2房屋验收
6.2.1乙方应在房屋交付后：（具体时间）内对房屋进行验收。
6.2.2验收标准按照国家有关房屋质量验收标准执行。
6.2.3验收不合格的，甲方应在：（具体时间）内修复或退还乙方已支付的购房款。
7.产权转移及登记
7.1产权转移
甲方应确保所出售房屋的产权清晰，并协助乙方办理房屋产权转移手续。
7.2登记手续
乙方应在：（具体时间）内办理房屋产权登记手续。
7.3登记费用
房屋产权登记费用由：（具体承担方）承担。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋总价款的（具体百分比）作为违约金。
8.1.2若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还已付购房款及赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约责任
8.2.1若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日应向甲方支付已付款项的（具体百分比）作为违约金。
8.2.2若乙方在房屋交付后故意损坏房屋或未按约定使用房屋，导致房屋价值降低，乙方应赔偿甲方相应的损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。
9.2争议解决方式
（1）提交合同签订地人民法院诉讼解决；
（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁解决。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；
（2）不可抗力事件导致合同履行成为不可能；
（3）一方经对方同意，提出解除合同。
10.2合同终止条件
合同履行完