二零二四年度门面房租赁合同（含租赁双方责任及权益保障）.docx
二零二四年度门面房租赁合同（含租赁双方责任及权益保障）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
1.2.出租方基本信息
2.租赁房屋基本情况
2.1.房屋坐落
2.2.房屋面积
2.3.房屋结构
2.4.房屋用途
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
4.4.逾期支付租金的处理
5.租赁保证金
5.1.保证金金额
5.2.保证金支付方式
5.3.保证金退还条件
5.4.保证金退还时间
6.租赁房屋的使用
6.1.使用范围
6.2.使用限制
6.3.使用权的变更
7.房屋维修与保养
7.1.租赁期间的维修责任
7.2.保养责任
7.3.维修费用的承担
8.租赁合同的变更与解除
8.1.变更条件
8.2.解除条件
8.3.变更与解除的程序
9.违约责任
9.1.租赁方的违约责任
9.2.出租方的违约责任
9.3.违约金的计算与支付
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决费用的承担
11.法律适用
11.1.适用法律
11.2.法律变更的影响
12.合同生效
12.1.合同生效条件
12.2.合同生效时间
13.其他约定事项
13.1.其他条款
13.2.其他约定
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
1.1.1.姓名：____________________
1.1.2.身份证号码：____________________
1.1.3.联系电话：____________________
1.1.4.通讯地址：____________________
1.2.出租方基本信息
1.2.1.姓名：____________________
1.2.2.身份证号码：____________________
1.2.3.联系电话：____________________
1.2.4.通讯地址：____________________
2.租赁房屋基本情况
2.1.房屋坐落：____________________
2.2.房屋面积：____________________平方米
2.3.房屋结构：____________________
2.4.房屋用途：____________________
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：____年____月____日
3.2.租赁终止日期：____年____月____日
3.3.租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：人民币____元/月
4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。
4.3.租金支付时间：每月____日
4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。
5.租赁保证金
5.1.保证金金额：人民币____元
5.2.保证金支付方式：租赁合同签订当日一次性支付至出租方指定账户。
5.3.保证金退还条件：租赁期满且租赁房屋无损坏，租赁保证金无违约金扣除的情况下，出租方应在____日内退还保证金。
5.4.保证金退还时间：租赁期满后____日内。
6.租赁房屋的使用
6.1.使用范围：租赁房屋仅限于商业用途，不得用于居住、储藏或其他非法用途。
6.2.使用限制：租赁方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。
6.3.使用权的变更：租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。
7.房屋维修与保养
7.1.租赁期间的维修责任：租赁期间，房屋的日常维修责任由租赁方承担，但下列情况除外：
7.1.1.因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏；
7.1.2.因房屋本身质量问题造成的损坏。
7.2.保养责任：租赁方应妥善保管租赁房屋，保持房屋清洁、完好，如因租赁方原因造成房屋损坏，租赁方应负责修复或赔偿。
7.3.维修费用的承担：除上述7.1所述情况外，维修费用由租赁方承担。
8.租赁合同的变更与解除
8.1.变更条件：在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划需要或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。
8.2.1.出租方因房屋损坏无法居住或使用；
8.2.2.租赁方违反合同约定，逾期支付租金超过____日；
8.2.3.租赁