二零二四年度门面房买卖及配套设施租赁合同.docx
二零二四年度门面房买卖及配套设施租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.买卖标的物
2.1房屋基本情况
2.2配套设施情况
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.房屋产权转移登记
5.1登记机关
5.2登记手续
5.3登记费用
6.配套设施租赁
6.1租赁期限
6.2租金及支付方式
6.3租赁用途
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3争议解决方式
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力处理
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2配套设施清单
10.3其他相关文件
11.通知及送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.合同变更及补充
12.1变更程序
12.2补充协议
13.合同解除及终止
13.1解除条件
13.2终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
1.2买方信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
2.买卖标的物
2.1房屋基本情况
房屋坐落：____________________
房屋面积：____________________
房屋结构：____________________
房屋用途：____________________
房屋产权性质：____________________
2.2配套设施情况
配套设施清单：
1.水电供应
2.燃气供应
3.网络通信
4.电梯
5.其他配套设施
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格：人民币____________________元整。
3.2付款方式：
（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；
（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。
3.3付款时间：
（1）首付支付时间：____________________；
（2）尾款支付时间：____________________。
4.交付及验收
4.1交付时间：____________________。
4.2验收标准：
（1）房屋结构安全、无损坏；
（2）房屋设施齐全、完好；
（3）配套设施正常运行；
（4）房屋产权清晰。
4.3验收程序：
（1）买方在交付时间前通知卖方；
（2）卖方在交付时间前将房屋及配套设施交付给买方；
（3）买方在收到房屋及配套设施后进行验收；
（4）验收合格后，双方签署验收合格证明。
5.房屋产权转移登记
5.1登记机关：____________________。
5.2登记手续：
（1）卖方提供房屋产权证；
（2）买方提供身份证、户口本等证明材料；
（3）双方共同办理房屋产权转移登记手续。
5.3登记费用：人民币____________________元整，由买方承担。
6.配套设施租赁
6.1租赁期限：____________________。
6.2租金及支付方式：
（1）租金：人民币____________________元/月；
（2）支付方式：____________________。
6.3租赁用途：____________________。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件：
（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他解除条件。
7.2违约责任：
（1）违反合同约定，导致合同无法履行的一方应承担违约责任；
（2）因一方违约，造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任；
（3）违约方应支付违约金，违约金金额为人民币____________________元整。
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且合同双方在订立合同时无法预见的、不可避免且无法克服的客观情况。
8.2不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件时，受影响