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二零二四版二手房交易纠纷解决与争议处理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房产基本情况
3.1房产基本信息
3.2房产权属状况
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
5.交易流程与时间节点
5.1交易流程概述
5.2时间节点安排
6.纠纷解决机制
6.1纠纷解决方式
6.2纠纷解决程序
7.争议处理
7.1争议解决途径
7.2争议处理规则
8.产权过户与登记
8.1过户手续
8.2登记手续
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.履约保证金
10.1保证金数额
10.2保证金退还
11.税费承担
11.1税费种类
11.2税费承担方式
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
13.不可抗力
13.1不可抗力事件
13.2不可抗力处理
14.通知与送达
14.1通知方式
14.2送达方式
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指双方当事人就二手房交易纠纷解决与争议处理达成的协议。
1.1.2“出卖人”指在本合同中出售房产的一方。
1.1.3“买受人”指在本合同中购买房产的一方。
1.1.4“房产”指出卖人拥有的、买受人拟购买的房产。
1.1.5“交易价格”指买受人支付给出卖人的房产总价款。
1.1.6“纠纷”指在房产交易过程中，双方当事人之间发生的任何争议或矛盾。
1.1.7“争议”指在纠纷解决过程中，双方当事人对解决结果存在分歧的情况。
第二条双方当事人信息
2.1出卖人信息
2.1.1姓名：_______
2.1.2身份证号码：_______
2.1.3联系电话：_______
2.2买受人信息
2.2.1姓名：_______
2.2.2身份证号码：_______
2.2.3联系电话：_______
第三条房产基本情况
3.1房产基本信息
3.1.1房产地址：_______
3.1.2房产类型：_______
3.1.3建筑面积：_______平方米
3.1.4房产产权证号：_______
3.2房产权属状况
3.2.1房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。
3.2.2房产不存在抵押、查封等限制性权利。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.1.1本合同约定的交易价格为：_______元人民币。
4.2支付方式
4.2.1买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，将交易价格全额支付给出卖人。
第五条交易流程与时间节点
5.1交易流程概述
5.1.1双方当事人签订本合同。
5.1.2买受人支付交易价格。
5.1.3出卖人协助买受人办理房产过户手续。
5.1.4房产过户登记完成后，买受人取得房产所有权。
5.2时间节点安排
5.2.1签订本合同：_______年_______月_______日。
5.2.2支付交易价格：_______年_______月_______日。
5.2.3办理过户手续：_______年_______月_______日。
5.2.4房产过户登记：_______年_______月_______日。
第六条纠纷解决机制
6.1纠纷解决方式
6.1.1双方当事人应友好协商解决交易过程中的纠纷。
6.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2纠纷解决程序
6.2.1双方当事人应在纠纷发生后_______个工作日内，向对方发出书面通知，要求解决纠纷。
6.2.2接到通知的一方应在_______个工作日内给予回复。
第七条争议处理
7.1争议解决途径
7.1.1双方当事人应优先选择协商解决争议。
7.1.2如协商不成，可申请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
7.2争议处理规则
7.2.1争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。
7.2.2争议处理过程中，双方当事人应积极配合，提供必要的证据和材料。
7.2.3争议处理结果应以书面形式确定，并对双方当事人具有约束力。
第八条产权过户与登记
8.1过户手续
8.1.1出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，向买受人提供完整的房产过户所需文件。
8.1.2买受人应在本合同签订后_______个工作日内，协助出卖人办理房产过户手续。
8.2登记手续
8.2.1房产过户手续办理完成后，买受人应在_______个工作日内，持相关文件到房产登记机构办理房产登记手续。
8.2.2出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，协助买受人办理房产登记手续。
第九条违