二手房购房预付款合同书二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房购房预付款合同书二零二五年
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖房方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、购房预付款描述
1.预付款金额
甲方同意向乙方支付购房预付款，金额为______元。
2.预付款用途
该预付款用于购买乙方名下位于______的二手房，具体房产信息详见附件。
二、付款方式与时间
1.付款方式
甲方将通过银行转账方式向乙方支付购房预付款。
2.付款时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内完成购房预付款的支付。
三、合同解除与退款
1.合同解除
（1）乙方未按合同约定提供符合约定的房产；
（2）乙方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；
（3）法律法规规定的其他解除情形。
2.退款
合同解除后，乙方应在收到甲方书面解除通知之日起______个工作日内，退还甲方已支付的购房预付款。
四、其他约定
1.甲方在支付购房预付款后，即视为对乙方提供的房产进行预购。
2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在重大瑕疵，有权解除合同并要求退款。
有权根据房产实际情况调整购房预付款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付购房预付款，并按照合同约定参与房产过户等相关手续。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便进行房产过户等手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求收取购房预付款后，有权要求甲方按照约定继续履行合同。
如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方支付相应的违约金。
义务：
按照合同约定提供符合要求的房产，并配合甲方完成房产过户等手续。
在合同有效期内，保证房产的合法权益不受第三方侵害。
六、房产检验与过户
1.检验方式
甲方在签订合同后，应在______个工作日内对房产进行实地检验，可以聘请专业机构进行评估。
乙方应配合甲方进行房产检验，并提供必要的资料和证明。
2.过户手续
双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。
过户手续完成后，甲方取得房产所有权。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为购房预付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
在房产过户手续完成后，甲方支付剩余的购房款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
3.逾期付款
若甲方未按照合同约定支付尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付相应的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供符合要求的房产，或未配合甲方完成过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
如乙方提供的房产存在重大瑕疵，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合