2025版二手房自助交易合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房自助交易合同书
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同签订目的
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及产权信息
2.2房屋面积及结构
2.3房屋权属证明文件
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2交易价格支付方式
3.3首付款及尾款支付时间
4.交易税费承担
4.1税费种类及金额
4.2税费支付责任
5.交易流程及时间安排
5.1交易流程概述
5.2各环节时间安排
5.3交易流程变更及延长
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收不合格的处理
7.房屋产权过户
7.1过户手续办理
7.2过户税费承担
7.3过户时间安排
8.交房前权利义务
8.1交房前房屋使用限制
8.2交房前房屋维护责任
8.3交房前其他权利义务
9.交房后权利义务
9.1交房后房屋使用限制
9.2交房后房屋维护责任
9.3交房后其他权利义务
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任免除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）
买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）
1.2合同签订日期及地点
本合同于2023年10月1日在（签订地点）签订。
1.3合同签订目的
本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于二手房自助交易的各项权利义务，确保交易顺利进行。
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置及产权信息
房屋位于（具体地址），产权证号为（产权证号）。
2.2房屋面积及结构
房屋建筑面积为（平方米），结构为（结构类型）。
2.3房屋权属证明文件
出卖人已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
本房屋交易价格为人民币（金额）元整。
3.2交易价格支付方式
3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起（天数）内支付首付款人民币（金额）元整。
3.2.2尾款：买受人应在房屋交付前支付尾款人民币（金额）元整。
3.2.3支付方式：首付款及尾款均以银行转账方式进行支付。
第四条交易税费承担
4.1税费种类及金额
本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等，具体金额以税务机关核定的为准。
4.2税费支付责任
4.2.1出卖人承担：个人所得税、土地增值税。
4.2.2买受人承担：契税、增值税及附加。
第五条交易流程及时间安排
5.1交易流程概述
本交易流程包括合同签订、首付款支付、税费缴纳、房屋交付、产权过户等环节。
5.2各环节时间安排
5.2.1合同签订：2023年10月1日。
5.2.2首付款支付：合同签订之日起（天数）内。
5.2.3税费缴纳：合同签订之日起（天数）内。
5.2.4房屋交付：税费缴纳完毕后（天数）内。
5.2.5产权过户：房屋交付后（天数）内。
第六条房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
出卖人应在税费缴纳完毕后（天数）内将房屋交付给买受人。
6.2房屋验收标准
6.2.1房屋结构及设施完整，无损坏。
6.2.2水电、燃气、供暖等设施正常使用。
6.2.3房屋周边环境符合合同约定。
6.3验收不合格的处理
若房屋验收不合格，买受人应在验收不合格之日起（天数）内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在（天数）内完成整改。
第七条房屋产权过户
7.1过户手续办理
出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。
7.2过户税费承担
过户税费由买受人承担。
7.3过户时间安排
买受人应在房屋交付后（天数）内完成产权过户手续。
第八条交房前权利义务
8.1交房前房屋使用限制
在房屋交付前，买受人不得擅自进入或使用房屋，不得对房屋进行任何形式的改动。
8.2交房前房屋维护责任
出卖人应保持房屋在交付时的良好状态，如有必要，应在交房前进行必要的维修。
8.3交房前其