2025版二手房买卖合同书的主要的条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同书的主要的条款
本合同目录一览
1.合同签订双方的基本信息
1.1双方姓名或名称
1.2身份证件号码或营业执照号码
1.3联系方式
2.房屋的基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋结构
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款地点
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付地点
5.3验收标准
5.4验收程序
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
6.4过户税费
7.房屋附属设施及权利义务
7.1附属设施清单
7.2权利义务划分
7.3附属设施维修责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1双方约定事项
12.2不可抗力条款
12.3合同附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋产权证复印件
14.2附件二：房屋买卖合同附件
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方的基本信息
1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：
1.2身份证件号码：11010119900307
1.4乙方（买方）：
1.5身份证件号码：11010119900515
2.房屋的基本信息
2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号
2.2房屋产权证号：京房权证字第号
2.3房屋面积：100平方米
2.4房屋用途：住宅
2.5房屋结构：框架结构
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2付款方式：一次性付款
3.3付款时间：合同签订之日起十个工作日内
3.4付款地点：甲方指定银行账户
4.履约保证金
4.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）
4.2保证金支付方式：乙方在合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定银行账户
4.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，乙方在收到房屋产权证后七个工作日内退还
5.房屋交付及验收
5.1交付时间：合同签订之日起六十个工作日内
5.2交付地点：房屋实际所在地
5.3验收标准：符合国家相关房屋交付标准，无重大质量问题
5.4验收程序：乙方在交付之日起七个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起三个工作日内书面通知甲方
6.房屋产权过户
6.1过户时间：合同签订之日起九十个工作日内
6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担
6.3过户手续：甲方配合乙方办理房屋产权过户手续
6.4过户税费：按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担
7.房屋附属设施及权利义务
7.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等
7.2权利义务划分：甲方保证房屋附属设施完好，乙方在房屋交付后享有使用权利
7.3附属设施维修责任：在房屋交付后，如附属设施出现故障，由乙方负责维修或更换
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方违约情形：未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准
8.1.2乙方违约情形：未按合同约定时间支付房款或支付房款不足
8.2违约责任承担
8.2.1甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，金额为交易价格的5%，并赔偿乙方因此遭受的实际损失
8.2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，金额为交易价格的5%，并赔偿甲方因此遭受的实际损失
8.3违约金计算
8.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日按交易价格的万分之五计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议
9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2争议解决机构
9.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院
9.3争议解决程序
9.3.1争议发生后