居住小区物业管理合同详细版范本8篇.docx
居住小区物业管理合同详细版范本8篇
篇1
合同编号:XXXXXX
甲方(委托方):XXXXXX小区业主委员会
地址:XXXXXX
法定代表人:XXXXXX
联系方式:XXXXXX
乙方(受托方):XXXXXX物业管理有限公司
地址:XXXXXX
法定代表人:XXXXXX
联系方式:XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对XXXXXX小区进行物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
XXXXXX小区位于XXXXXX,占地面积XXXXXX平方米,建筑面积XXXXXX平方米,共有房屋XXXXXX套,绿化面积XXXXXX平方米。
二、委托管理服务期限
委托管理服务期限为XXXX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、委托管理服务内容与质量
1.乙方负责制定物业管理服务计划并组织实施,保持公共环境整洁、美观,加强安全保卫工作,确保小区安全。
2.乙方应当按照物业服务合同的约定,提供规范、优质的服务,确保服务质量符合行业标准。
3.乙方应当及时处理业主的报修、投诉等需求,并做好记录和跟踪。
4.乙方应当协助甲方进行业主委员会的换届选举工作,确保选举过程合法、公正、透明。
四、委托管理服务费用及支付方式
1.甲方应按照物业服务合同的约定,按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
2.物业管理服务费用包括以下部分:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和福利费;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)其他费用。具体费用明细见附件一。
3.甲方应按照以下方式和时间向乙方支付物业管理服务费用:
(1)每月XX日前,甲方将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户;
(2)如甲方未能按时支付物业管理服务费用,每逾期一日,甲方应向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。
五、双方的权利和义务
1.甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作,提供必要的支持和配合。
2.甲方应当对乙方的服务质量进行监督,并提出改进意见和建议。
3.乙方应当按照物业服务合同的约定,提供规范、优质的服务,并接受甲方的监督。
4.乙方应当保护业主的隐私和个人信息,不得擅自泄露或利用。
5.乙方应当积极配合甲方的相关工作,确保物业服务合同的顺利履行。
六、违约责任
1.甲方违反物业服务合同约定,未能按时足额支付物业管理服务费用的,乙方有权要求甲方补交,并自逾期之日起按应付未付金额的千分之五每日加收滞纳金。滞纳金累计计算,直至甲方足额支付应付款项为止。因甲方违约产生的律师费、诉讼费等相关费用由甲方承担。
2.乙方违反物业服务合同约定,未能提供规范、优质的服务,给甲方造成损失的,乙方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方实际损失确定。因乙方违约产生的律师费、诉讼费等相关费用由乙方承担。
篇2
#甲方(业主委员会):
地址:
联系方式:
#乙方(物业管理公司):
地址:
联系方式:
#合同签订背景
甲方代表本小区全体业主,经过公开招标(或协议选聘),聘请乙方作为本小区的物业管理公司。乙方已充分了解和熟悉甲方小区的环境、设施及业主需求,并愿意提供优质的服务。双方经过友好协商,达成如下物业管理合同。
#一、物业管理范围及内容
1.乙方负责甲方小区的物业管理,包括但不限于以下内容:
-房屋维修管理
-公共设施维护
-绿化养护
-清洁卫生
-保安服务
-停车管理
-物业费用收取等。
2.乙方需根据甲方小区的特点及业主需求,制定详细的管理制度和服务计划,确保物业管理工作的顺利进行。
#二、物业管理期限
1.本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
2.合同期满前,双方协商续签或终止合同的相关事宜。
#三、物业费用及支付方式
1.乙方按照以下标准收取物业费用:
-住宅:每平