居住小区物业管理合同详细版范本8篇.docx

居住小区物业管理合同详细版范本8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXXXX小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米，共有房屋XXXXXX套，绿化面积XXXXXX平方米。

二、委托管理服务期限

委托管理服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、委托管理服务内容与质量

1.乙方负责制定物业管理服务计划并组织实施，保持公共环境整洁、美观，加强安全保卫工作，确保小区安全。

2.乙方应当按照物业服务合同的约定，提供规范、优质的服务，确保服务质量符合行业标准。

3.乙方应当及时处理业主的报修、投诉等需求，并做好记录和跟踪。

4.乙方应当协助甲方进行业主委员会的换届选举工作，确保选举过程合法、公正、透明。

四、委托管理服务费用及支付方式

1.甲方应按照物业服务合同的约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其他费用。具体费用明细见附件一。

3.甲方应按照以下方式和时间向乙方支付物业管理服务费用：

（1）每月XX日前，甲方将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户；

（2）如甲方未能按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。

五、双方的权利和义务

1.甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。

2.甲方应当对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见和建议。

3.乙方应当按照物业服务合同的约定，提供规范、优质的服务，并接受甲方的监督。

4.乙方应当保护业主的隐私和个人信息，不得擅自泄露或利用。

5.乙方应当积极配合甲方的相关工作，确保物业服务合同的顺利履行。

六、违约责任

1.甲方违反物业服务合同约定，未能按时足额支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并自逾期之日起按应付未付金额的千分之五每日加收滞纳金。滞纳金累计计算，直至甲方足额支付应付款项为止。因甲方违约产生的律师费、诉讼费等相关费用由甲方承担。

2.乙方违反物业服务合同约定，未能提供规范、优质的服务，给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方实际损失确定。因乙方违约产生的律师费、诉讼费等相关费用由乙方承担。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订背景

甲方代表本小区全体业主，经过公开招标（或协议选聘），聘请乙方作为本小区的物业管理公司。乙方已充分了解和熟悉甲方小区的环境、设施及业主需求，并愿意提供优质的服务。双方经过友好协商，达成如下物业管理合同。

#一、物业管理范围及内容

1.乙方负责甲方小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

-房屋维修管理

-公共设施维护

-绿化养护

-清洁卫生

-保安服务

-停车管理

-物业费用收取等。

2.乙方需根据甲方小区的特点及业主需求，制定详细的管理制度和服务计划，确保物业管理工作的顺利进行。

#二、物业管理期限

1.本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方协商续签或终止合同的相关事宜。

#三、物业费用及支付方式

1.乙方按照以下标准收取物业费用：

-住宅：每平