标准版二手房房产合同样本10篇.docx

标准版二手房房产合同样本10篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：

第一条甲方自愿将坐落在[二手房地址]的房地产（房屋所有权证号：[房产证号]、土地使用权证号：[土地证号]）出售给乙方。该房屋系甲方与[其他共有人姓名]的夫妻共有财产，其他共有人已同意甲方出售该房屋。

第二条甲乙双方协商一致的房屋成交价格为人民币（大写）[二手房价格]元整（￥[二手房价格]元）。

第三条乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金人民币（大写）[定金金额]元整（￥[定金金额]元），甲方在收到购房定金后向乙方出具收据。

第四条甲乙双方约定于XXXX年XX月XX日前办理房屋过户手续，乙方在办理房屋过户手续时向甲方支付房屋成交价款人民币（大写）[二手房价格]元整（￥[二手房价格]元）。

第五条甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如果发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并出具相关证明文件。

第六条甲乙双方约定在办理房屋过户手续时，将双方身份证复印件和房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件提交给相关部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。

第七条甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，并提供相关证明文件。贷款费用由乙方承担。

第八条甲乙双方约定在办理房屋过户手续后，乙方正式入住该房屋。入住后所发生的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等费用均由乙方承担。

第九条甲方保证所售房屋的结构安全、设施设备完好，如果发生质量问题或故障，由甲方负责维修或退换。

第十条甲乙双方约定在房屋交付后，如果发生装修问题或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以申请仲裁或诉讼解决。

第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门一份。

甲方（签字）：[甲方姓名]

XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方姓名]

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋布局：[房屋布局]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋产权情况：该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号为[房屋所有权证编号]，产权人为[房屋产权人姓名]。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币[房屋交易价格]元（大写：[房屋交易价格汉字大写]）。

2.支付方式：乙方向甲方支付定金[定金金额]元，剩余房款[剩余房款金额]元通过银行贷款或一次性支付的方式支付。具体支付时间及方式双方另行协商。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应于[验收时间]前对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：双方可另行协商制定验收标准，或者按照相关行业标准进行验收。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户时间：甲方应于[产权过户时间]前协助乙方办理产权过户手续。

2.费用承担：产权过户过程中产生的相关费用由[费用承担方]承担。具体费用明细如下：

-契税：￥[契税金额]

-增值税：￥[增值税金额]

-个人所得税：￥[个人所得税金额]

-中介费：￥[中介费金额]（如需中介）

-其他费用：￥[其他费用金额]

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

-若甲方在产权过户过程中未能协助乙方办理相关手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价款万分之五的违