2024年物业管理公司小区合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理公司小区合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2小区名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理服务内容

2.1小区绿化养护

2.2小区清洁卫生

2.3小区安全保卫

2.4公共设施维护

2.5小区秩序维护

2.6小区业主服务

3.物业服务费用

3.1服务费收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理公司的责任

4.2业主的义务

4.3违约责任

5.物业管理合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更内容

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.附件

9.1附件一：物业管理服务明细

9.2附件二：物业服务收费标准

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同履行

12.1履行方式

12.2履行地点

12.3履行期限

13.合同解除后的处理

13.1退还费用

13.2赔偿责任

13.3其他处理

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：[物业管理公司名称]

1.2物业管理公司地址：[物业管理公司地址]

1.3小区名称：[小区名称]

1.4小区地址：[小区地址]

1.5合同签订日期：[具体日期]

1.6合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]

第二条物业管理服务内容

2.1小区绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等日常养护工作。

2.2小区清洁卫生：负责小区公共区域及设施的清洁工作，包括道路、广场、电梯、楼道等。

2.3小区安全保卫：负责小区的24小时巡逻，监控设备的维护与管理，以及门禁系统的正常运行。

2.4公共设施维护：负责小区内公共设施的定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。

2.5小区秩序维护：负责小区内交通秩序、噪音控制、宠物管理等，维护小区的居住环境。

2.6小区业主服务：提供业主咨询、投诉处理、信息发布等服务，提高业主满意度。

第三条物业服务费用

3.1服务费收费标准：按照[收费标准]执行，具体费用以实际发生为准。

3.2费用支付方式：业主应通过银行转账或现金支付物业服务费用。

3.3费用支付时间：业主应在每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。

3.4费用调整机制：如遇政策调整或服务内容变化，物业服务费用将相应调整，并提前通知业主。

第四条物业管理责任

4.1物业管理公司的责任：确保物业管理服务的质量，按照合同约定履行各项职责。

4.2业主的义务：遵守国家法律法规、小区规章制度，维护小区的公共秩序。

4.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

第五条物业管理合同变更

5.1变更条件：在合同有效期内，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

5.2变更程序：变更合同需经双方书面同意，并签订补充协议。

5.3变更内容：变更内容应明确具体，包括但不限于服务内容、费用标准、合同期限等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向[具体机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]或[人民法院名称]。

6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第七条违约责任及处理

7.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业服务费用、未履行物业管理职责、违反合同约定等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约处理程序：违约发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应在接到通知后[具体期限]内予以履行。

第八条合同终止

8.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致、物业管理公司依法解散或业主委员会决定更换物业管理公司等。

8.2合同终止程序：合同终止前，物业管理公司应向业主委员会或业主大会报告，并做好相关交接工作。