还款抵押房产的合同范本6篇.docx
还款抵押房产的合同范本6篇
篇1
甲方(债权人):
乙方(债务人):
鉴于:
1.甲方同意向乙方提供借款,用于乙方解决临时资金需求。
2.乙方同意以其名下的房产作为抵押物,为甲方的借款提供抵押担保。
3.双方经过友好协商,就还款抵押房产的具体事宜达成一致意见。
为此,双方特订立本合同,以资遵守:
一、借款及还款
1.甲方同意向乙方提供借款人民币(大写)_________元整(¥_________元)。
2.借款期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
3.乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方还款。具体还款计划如下:
(1)_________年_________月_________日,还款金额人民币(大写)_________元整(¥_________元)。
(2)_________年_________月_________日,还款金额人民币(大写)_________元整(¥_________元)。
(3)_________年_________月_________日,还款金额人民币(大写)_________元整(¥_________元)。
4.乙方应将还款资金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。
二、抵押物及抵押权
1.乙方以其名下的房产作为抵押物,为甲方的借款提供抵押担保。抵押物具体信息如下:
(1)房产地址:_________。
(2)房产面积:_________平方米。
(3)房产权证号:_________。
2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,将抵押物的产权证书原件交由甲方保管。产权证书复印件作为本合同的附件。
3.甲方在收到抵押物产权证书后,应办理抵押登记手续,并取得抵押权证。
4.抵押权的效力及于抵押物的全部价值,包括但不限于其表面价值、潜在价值、未来价值等。
5.乙方在本合同履行过程中,不得擅自处置抵押物,包括但不限于转让、出租、赠与等。如有违反,乙方应承担违约责任。
6.在本合同终止后,乙方应及时偿还全部借款并解除抵押物的抵押权。如乙方未能及时解除抵押权,甲方有权依法拍卖或变卖抵押物以实现其债权。
三、违约责任
1.乙方如未能按照本合同约定向甲方还款,应按照逾期还款金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。同时,甲方有权依法拍卖或变卖抵押物以实现其债权。
2.乙方如擅自处置抵押物,应按照抵押物价值的一定比例向甲方支付违约金。具体比例为:抵押物价值在人民币一百万元以下的,支付比例为百分之十;抵押物价值在人民币一百万元至五百万元的,支付比例为百分之八;抵押物价值在人民币五百万元至一千万元的,支付比例为百分之六;抵押物价值在人民币一千万元以上的,支付比例为百分之四。同时,甲方有权依法拍卖或变卖抵押物以实现其债权。
3.乙方在本合同履行过程中存在其他违约行为的,应按照合同约定承担相应的违约责任。如合同约定不明的,应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
四、争议解决及法律适用
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本合同的其他部分。
3.人民法院判决或仲裁机构裁决生效后,债务人未按照判决或裁决指定的期间履行义务的,债权人可依法申请强制执行。在强制执行过程中产生的评估费、拍卖费、公告费等费用均由债务人承担。
五、其他约定事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.甲方在本合同履行过程中有权对乙方的借款使用情况进行监督、检查。乙方应积极配合并提供相关证明材料。如乙方拒绝配合或提供虚假证明材料导致甲方无法对乙方的借款使用情况进行正常监督、检查的,甲方有权提前收回借款并要求乙方承担相应的违约责任。
篇2
甲方(借款人):_________
乙方(抵押人):_________
丙方(保证人):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方向乙方借款,并以乙方房产作为抵押,丙方作为保证人提供保证担保的事宜,达成如下协议