2024年科技园区办公场地租赁意向协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年科技园区办公场地租赁意向协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议名称
1.2协议目的
1.3协议双方
1.4协议期限
2.租赁场地
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
2.4场地设施
3.租赁费用
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
3.4租金调整机制
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约
5.场地使用
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3使用责任
6.维修与保养
6.1维修责任
6.2保养责任
6.3维修费用
7.装修与改造
7.1装修要求
7.2改造要求
7.3装修费用
8.租赁保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付方式
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议名称：本协议名称为“2024年科技园区办公场地租赁意向协议”。
1.2协议目的：本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）就科技园区办公场地租赁事宜达成一致，确保双方权益。
1.3协议双方：甲方为科技园区开发有限公司，乙方为科技有限公司。
1.4协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
2.租赁场地
2.1场地位置：甲方位于市区的科技园区内，具体位置为栋楼室。
2.2场地面积：租赁场地总面积为200平方米。
2.3场地用途：租赁场地用于乙公司办公、会议、研发等业务活动。
2.4场地设施：甲方提供基本办公设施，包括办公桌、椅子、文件柜、空调、照明设备等。
3.租赁费用
3.1租金金额：每月租金为人民币贰万元整（￥20,000.00）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月1日至5日。
3.4租金调整机制：如遇政策性调整，租金按调整后的政策执行。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：本协议租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
4.2租赁终止日期：本协议租赁期限届满后，如双方无续租意向，视为自动终止。
4.3租赁续约：本协议期满前一个月，如双方均无异议，可协商续签本协议。
5.场地使用
5.1使用范围：乙方在租赁期限内，可自由使用租赁场地，但不得改变场地用途。
5.2使用限制：乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得损害场地设施。
5.3使用责任：乙方应合理使用租赁场地，如有损坏，应负责修复或赔偿。
6.维修与保养
6.1维修责任：租赁期间，乙方负责租赁场地内设施的日常维护保养。
6.2保养责任：甲方负责租赁场地公共设施的维护保养。
6.3维修费用：租赁期间，乙方因使用原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。
7.装修与改造
7.1装修要求：乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
7.2改造要求：乙方如需对租赁场地进行改造，应确保不影响场地结构安全，并提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
7.3装修费用：乙方自行承担装修费用，但不得影响甲方对租赁场地的整体规划。
8.租赁保证金
8.1保证金金额：乙方应在签订本协议后五日内，向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为租赁保证金。
8.2保证金支付方式：保证金应通过银行转账方式支付，支付凭证作为本协议附件。
8.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁场地交还后十日内退还保证金。
9.违约责任
9.1违约情形：任何一方违反本协议约定，均构成违约。
9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿：违约金金额为每月租金的百分之十，最高不超过人民币壹万元整（￥10,000.00）。
10.争议解决
10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构：市仲裁委员会。
10.3争议解决程