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2手房东租房合同协议

?甲方（二手房东）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租客）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋现状：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方如实告知房屋的实际情况。乙方对房屋及附属设施设备进行查验后，确认其符合乙方使用要求。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费由______方承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的电费由______方承担，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的燃气费由______方承担，并按照燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳。

4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳物业管理费，费用由______方承担。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由______方承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋损坏或不能使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意