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老旧小区改造后物业管理方案
第一章老旧小区改造前的物业管理现状分析
1.老旧小区物业管理存在的问题
老旧小区由于年代久远，设施设备陈旧，物业管理面临着诸多问题。以下是几个主要问题的具体描述：
-物业服务设施不完善：老旧小区普遍存在物业服务设施不足的问题，如电梯、监控系统、停车场等设施严重滞后，影响居民的生活品质。
-物业管理费用偏低：老旧小区物业管理费用普遍较低，导致物业公司无法提供高质量的物业服务，难以满足居民需求。
-物业服务人员素质不高：部分老旧小区的物业服务人员素质较低，缺乏专业知识和技能，难以应对复杂多样的物业管理问题。
-社区环境问题突出：老旧小区的环境卫生、绿化、停车
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