二零二五租赁商铺转让合同书范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五租赁商铺转让合同书范例
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（转让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积为______平方米，层高为______米。
商铺设施包括但不限于______。
2.商铺质量要求
乙方保证商铺在转让时不存在任何法律纠纷或未了债务。
商铺应符合国家相关标准，并满足甲方租赁需求。
乙方保证所转让商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的任何问题。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2.租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
租金支付时间为每月______日前。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给甲方。
对于装修、维修等事宜，乙方应在交付前完成。
2.交房地点
乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方未按约定时间交付商铺，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据经营需求调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供必要的协助，如提供经营所需的相关文件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求转让商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点将商铺交付给甲方。
保证商铺在转让时不存在任何法律纠纷或未了债务。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。
甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、设施以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付（如有）
根据商铺经营情况，在甲方支付租金后，乙方提供相应比例的财务报表。具体支付方式和比例由双方另行书面约定。
3.尾款
在租赁期满且商铺状态符合合同要求后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点将商铺交付给甲方，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。