二零二五商铺转让的租赁合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五商铺转让的租赁合同范例
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与面积
商铺名称为______，面积为______平方米。
商铺位置、楼层等信息应符合甲方提供的资料。
2.商铺装修要求
乙方应按照甲方要求对商铺进行装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。
商铺装修完成后，乙方应提供相关验收报告。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
商铺租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如月付、季付等），支付日期为每月______日。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成装修。
2.交房地点
交房地点为甲方提供的商铺所在地址。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方经营商铺的合法性进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。
有权对商铺进行合理使用进行监督，确保商铺的使用符合合同约定。
义务：
向乙方提供商铺的合法使用权，确保商铺在转让过程中不存在法律纠纷。
在合同期内，不得无故终止租赁关系，除非乙方严重违约。
2.乙方权利与义务
权利：
拥有商铺的合法使用权，可以自行经营或转租。
在租赁期内，有权对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和安全。
不得擅自改变商铺的结构或用途，不得进行任何违法经营活动。
六、商铺转让
1.转让条件
乙方在租赁期内如需转让商铺，必须提前______个月通知甲方，并经甲方书面同意。
转让价格、条件等由双方协商确定，并在转让合同中明确。
2.转让程序
乙方与受让方签订转让合同后，应将转让合同及有关资料提交给甲方审核。
甲方应在______个工作日内审核完毕，并书面通知乙方审核结果。
七、合同终止与解除
1.合同终止
租赁期满，本合同自然终止。
任何一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。
2.合同解除
乙方严重违约，甲方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2.