二零二五广州中介商铺租赁合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五广州中介商铺租赁合同书范例

甲方（租赁方）：

甲方名称：广州市商贸

甲方地址：广州市天河区路号

甲方联系方式：138xxxx5678

法定代表人（如有）：

乙方（出租方）：

乙方名称：广州市地产开发

乙方地址：广州市白云区路号

乙方联系方式：139xxxx5678

法定代表人（如有）：

一、商铺租赁描述

1.商铺名称与位置

商铺名称：广州市区路号商铺

商铺位置：位于广州市区路号，具体楼层及门牌号见附件。

2.商铺面积及使用性质

商铺面积：共计100平方米

使用性质：用于经营服装零售业务

二、租赁期限及租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

乙方有权在租赁期满前3个月书面通知甲方解除本合同。

2.租金及支付方式

租金标准：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

支付方式：甲方应于每月的______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应于2025年1月1日前将商铺交付给甲方使用。

交房时应确保商铺具备正常经营条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。

2.交房条件

甲方在收到商铺钥匙及相关设施后，应对商铺进行检查，确认无任何损坏或缺陷。

若发现损坏或缺陷，应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内进行修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

若甲方擅自改变商铺使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。

若乙方擅自提高租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收租金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应遵守相关法律法规和合同约定。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和外观。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付商铺，并确保商铺符合租赁要求。

对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。

六、商铺使用与管理

1.使用规定

甲方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动。

甲方应遵守商铺所在地的相关管理规定，不得影响他人正常生活和工作。

2.管理责任

乙方负责商铺的日常管理，包括但不限于卫生、安全、消防等。

乙方应确保商铺的设施设备正常运行，并及时修复损坏的设施。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.续租条件

续租时，双方应重新协商租金和其他相关条款。

续租合同应在租赁期满前______个月签订，以保障双方的权益。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自转租或改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能