二零二五版中介商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版中介商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______（单位：平方米）。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于水电设施、消防设施、卫生设施等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁商铺的数量为______（单位：间）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

商铺的租金单价为______元/（平方米·月），租赁期限为______个月。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和相应单价计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方指定地点。

2.交货地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺所在地。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责对商铺进行妥善交付，确保商铺在交付过程中不受损坏。

2.运输责任

甲方承担商铺交付至乙方指定地点的费用和风险。在交付过程中如发生商铺损坏等情况，甲方应及时修复或更换相同规格和质量的商铺，并承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查和维护，确保商铺符合租赁条件。

有权根据商铺实际情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合租赁条件的商铺。

按照合同约定提供必要的服务和设施，如物业管理、公共设施维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权合法使用商铺，并享有商铺的收益。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好和清洁。

未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

2.续租条件

续租时，乙方应提前______个月向甲方提出书面申请，双方应在______个工作日内协商确定续租条款。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付方式

乙方应按照合同约定的时间，以现金、银行转账或甲方认可的其他方式支付租金。

2.租金支付期限

租金每月支付一次，支付日期为______日，如遇节假日，则提前一日支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同内容的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不