商铺租赁协议书条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁协议书条款
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积及结构应符合乙方经营需求。
2.商铺使用要求
乙方应遵守商铺的用途规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。
乙方应保持商铺的整洁和完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。
2.租金及支付方式
商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、交租时间与地点
1.交租时间
乙方应按照本协议约定的租金支付时间及时缴纳租金。
2.交租地点
乙方应将租金支付至甲方指定的账户或地点。
四、其他条款
1.乙方在租赁期间，如需转租商铺，必须事先征得甲方书面同意。
2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入商铺。
3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。
4.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行合理监管，确保商铺的使用符合租赁协议的规定。
有权在租赁期满后收回商铺，并要求乙方在规定时间内腾退。
义务：
向乙方提供符合租赁协议规定的商铺，并确保商铺在租赁期间保持适宜的使用状态。
乙方在租赁期间因商铺使用问题提出的合理需求，甲方应尽力满足。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间有权使用商铺进行约定的经营活动。
在租赁期满前，乙方有权根据租赁协议约定续租商铺。
义务：
按照租赁协议的规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。
乙方应保持商铺的整洁，并在租赁期满时将商铺恢复原状。
六、使用规范与责任
1.使用规范
乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
乙方应遵守商铺所在地的管理规定，不得影响周边环境。
乙方应承担因自身使用不当造成的商铺损坏或第三方损失的责任。
2.责任承担
甲方对商铺本身的质量问题负责，乙方对自身经营活动造成的损失负责。
七、维修与保养
1.维修责任
商铺的日常维修由乙方负责，但甲方应保证商铺的基本设施完好。
重大维修或设施更换，需双方协商确定责任方。
2.保养责任
乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的使用安全。
八、租赁期满与续租
1.租赁期满
租赁期满后，如乙方未提出续租，甲方有权收回商铺。
2.续租
租赁期满前，如双方同意续租，应重新签订租赁协议，并明确续租条款。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体