2025版最新住宅小区物业服务合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版最新住宅小区物业服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位名称
1.2物业服务单位地址
1.3物业服务单位法定代表人
1.4业主委员会名称
1.5业主委员会地址
1.6业主委员会法定代表人
2.物业服务区域及范围
2.1物业服务区域
2.2物业服务范围
3.物业服务内容
3.1基础物业服务
3.2专项物业服务
3.3特殊物业服务
4.物业服务费用
4.1物业服务收费标准
4.2物业服务费用支付方式
4.3物业服务费用结算时间
5.物业服务期限
5.1物业服务起始时间
5.2物业服务终止时间
6.物业服务合同变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
7.物业服务责任与义务
7.1物业服务单位责任
7.2业主责任
8.物业服务纠纷处理
8.1纠纷处理方式
8.2纠纷处理机构
9.物业服务监督与评价
9.1物业服务监督方式
9.2物业服务评价标准
10.物业服务单位人员配备
10.1人员配备要求
10.2人员培训与考核
11.物业服务设施设备管理
11.1设施设备维护保养
11.2设施设备更新改造
12.物业服务档案管理
12.1档案管理范围
12.2档案管理要求
13.物业服务合同终止后的责任
13.1合同终止后责任
13.2合同终止后交接
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
14.3合同附件
14.4合同解释与争议解决
14.5合同签订与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司
1.2物业服务单位地址：市区路号
1.3物业服务单位法定代表人：
1.4业主委员会名称：小区业主委员会
1.5业主委员会地址：市区路号
1.6业主委员会法定代表人：
第二条物业服务区域及范围
2.1物业服务区域：市区小区
2.2物业服务范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、公共设施、绿化带、停车场等。
第三条物业服务内容
3.1基础物业服务：包括但不限于安保、保洁、绿化、维修、消防、环境卫生等。
3.2专项物业服务：包括但不限于家政服务、代收快递、社区活动组织等。
3.3特殊物业服务：根据业主需求，提供个性化服务。
第四条物业服务费用
4.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准见附件一。
4.2物业服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业服务费用，可通过银行转账、现金或物业服务中心缴纳。
4.3物业服务费用结算时间：每月一天前缴纳下月物业服务费用。
第五条物业服务期限
5.1物业服务起始时间：自本合同签订之日起
5.2物业服务终止时间：根据物业服务合同约定或业主大会决定。
第六条物业服务合同变更与解除
6.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
1.合同约定的解除条件成就；
2.一方严重违反合同约定；
3.因不可抗力导致合同无法履行。
第七条物业服务责任与义务
7.1物业服务单位责任：
1.按照合同约定提供物业服务；
2.保障业主的人身、财产安全；
3.维护小区环境整洁、绿化良好；
4.做好物业服务设施的维修保养工作；
5.定期向业主委员会报告工作情况。
7.2业主责任：
1.遵守国家法律法规及小区管理规定；
2.按时缴纳物业服务费用；
3.维护小区环境整洁，爱护公共设施；
4.不得擅自改变房屋结构及用途；
5.配合物业服务单位开展工作。
第八条物业服务纠纷处理
8.1纠纷处理方式：物业服务纠纷应通过协商解决；协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民调解委员会调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。
8.2纠纷处理机构：纠纷处理机构应包括物业管理区域所在地的人民调解委员会、人民法院。
第九条物业服务监督与评价
9.1物业服务监督方式：业主委员会和业主有权对物业服务进行监督，包括但不限于定期检查、提出意见和建议、参与物业服务评价等。
9.2物业服务评价标准：物业服务评价标准应包括服务质量、服务态度、服务效率、设施设备维护等方面，具体标准由业主大会制定。
第十条物业服务单位人员配备
10.1人员配备要求：物业服务单位应配备足够数量的专业服务人员，包括安保人员、