住宅小区物业服务合同书2025年通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业服务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表信息

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3特约物业服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付时间

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务内容

5.1物业共用部位及设施设备的管理与维护

5.2物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、秩序维护

5.3物业共用部位及设施设备的维修、更新、改造

6.物业服务标准

6.1基础物业服务标准

6.2专项物业服务标准

6.3特约物业服务标准

7.物业服务企业的权利和义务

7.1物业服务企业的权利

7.2物业服务企业的义务

8.业主的权利和义务

8.1业主的权利

8.2业主的义务

9.物业服务费用调整

9.1物业服务费用调整条件

9.2物业服务费用调整程序

10.物业服务合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1物业服务企业违约责任

11.2业主违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5业主代表信息：

1.5.1业主代表姓名：

1.5.2业主代表联系方式：138

1.5.3业主代表身份证号：5619800101

2.物业服务范围

2.1基础物业服务：

2.1.1对住宅小区内共用部位的清洁、绿化、秩序维护

2.1.2对住宅小区内共用设施设备的运行维护

2.1.3对住宅小区内公共安全的管理

2.2专项物业服务：

2.2.1对住宅小区内供水、供电、供气等公共设施的日常管理

2.2.2对住宅小区内电梯、消防设施的定期检查与维护

2.3特约物业服务：

2.3.1根据业主需求提供的家政、维修、安保等专项服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：

3.1.1基础物业服务费：每平方米每月0.5元

3.1.2专项物业服务费：根据具体服务项目另行协商

3.2物业服务费用支付时间：

3.2.1每月1日至10日缴纳上一个月的物业服务费用

3.3物业服务费用支付方式：

3.3.1通过银行转账或现金支付

4.物业服务期限

4.1合同起始日期：2025年1月1日

4.2合同终止日期：2028年12月31日

4.3合同续签条件：

4.3.1合同期满前三个月，双方均可提出续签申请

4.3.2续签期限最长为三年

5.物业服务内容

5.1物业共用部位及设施设备的管理与维护：

5.1.1对住宅小区内共用部位的日常清洁、绿化、秩序维护

5.1.2对住宅小区内共用设施设备的定期检查、维修、保养

5.2物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、秩序维护：

5.2.1对住宅小区内公共区域进行定期清洁

5.2.2对住宅小区内绿化区域进行养护

5.2.3对住宅小区内秩序进行维护，确保公共安全

5.3物业共用部位及设施设备的维修、更新、改造：

5.3.1对住宅小区内共用设施设备进行定期维修

5.3.2对老化、损坏的设施设备进行更新、改造

6.物业服务标准

6.1基础物业服务标准：

6.1.1公用区域清洁、绿化、秩序维护达到行业标准

6.1.2公用设施设备运行正常，故障率低于行业平均水平

6.2专项物业服务标准：

6.2.1供水、供电、供气等公共设施设备正常运行，故障及时处理

6.2.2电梯、消防设施等关键设施设备定期检查，确保安全运行

6.3特约物业服务标准：

6.3.1根据业主需求提供优质、高效的专项服务

7.物业服务企业的权利和义务

7.1物业服务企业的权利：

7.1.1依法收取物业服务