2025版北京商品房认购协议书书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京商品房认购协议书书
本合同目录一览
1.协议双方的基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.商品房的基本信息
2.1商品房的位置、面积、户型
2.2商品房的价格、付款方式
2.3商品房的交付时间和方式
3.认购金的支付
3.1认购金的数额、支付时间
3.2认购金的退还条件
4.商品房的销售政策和限制
4.1商品房的销售政策
4.2商品房的限制条件
5.房屋产权及相关费用的约定
5.1房屋产权的取得和过户
5.2相关费用的承担
6.认购金的抵扣
6.1认购金在房屋总价中的抵扣比例
6.2认购金抵扣的具体操作
7.商品房的装修及设施
7.1装修标准及要求
7.2基础设施和公共设施
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除的条件
8.2违约责任的承担
9.争议解决方式
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.2合同附件及补充条款
11.合同变更及解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
12.合同附件
12.1商品房销售许可证
12.2其他相关证明材料
13.其他约定事项
13.1合同履行过程中的其他约定
13.2特殊情况的约定
14.合同签订日期及生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方的基本信息
1.1卖方信息
1.1.1卖方名称：__________
1.1.2卖方住所：__________
1.1.3卖方法定代表人：__________
1.1.4卖方联系电话：__________
1.2买方信息
1.2.1买方名称：__________
1.2.2买方住所：__________
1.2.3买方法定代表人：__________
1.2.4买方联系电话：__________
2.商品房的基本信息
2.1商品房的位置、面积、户型
2.1.1商品房地址：__________
2.1.2商品房建筑面积：__________平方米
2.1.3商品房户型：__________
2.2商品房的价格、付款方式
2.2.1商品房总价：__________元
2.2.2付款方式：__________
2.2.3付款时间安排：__________
2.3商品房的交付时间和方式
2.3.1交付时间：__________
2.3.2交付方式：__________
3.认购金的支付
3.1认购金的数额、支付时间
3.1.1认购金数额：__________元
3.1.2支付时间：__________
3.2认购金的退还条件
3.2.1买方在规定时间内未能签订正式购房合同的，认购金无息退还。
3.2.2卖方单方面解除合同，认购金无息退还。
4.商品房的销售政策和限制
4.1商品房的销售政策
4.1.1本商品房实行一次性付款优惠。
4.1.2首付比例不低于__________%，贷款利率按照银行规定执行。
4.2商品房的限制条件
4.2.1买方不得将商品房用于出租或经营性用途。
4.2.2买方不得将商品房出售、赠与、抵押等行为。
5.房屋产权及相关费用的约定
5.1房屋产权的取得和过户
5.1.1卖方应在商品房交付后__________个工作日内办理产权过户手续。
5.1.2买方应配合卖方办理产权过户手续。
5.2相关费用的承担
5.2.1产权过户税费由买方承担。
5.2.2公共维修基金等其他相关费用按照国家及地方政策规定执行。
6.认购金的抵扣
6.1认购金在房屋总价中的抵扣比例
6.1.1认购金在房屋总价中抵扣比例为__________%。
6.2认购金抵扣的具体操作
6.2.1买方在签订正式购房合同时，认购金自动转为购房款。
6.2.2认购金抵扣后的购房款按约定付款方式支付。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除的条件
8.1.1卖方在合同约定的交付时间内未能按约定交付商品房的，买方有权解除合同。
8.1.2买方未在合同约定的付款时间内支付购房款的，卖方有权解除合同。
8.1.3双方协商一致，可以解除合同。
8.2违约责任的承担
8.2.1卖方未能按约定交付商品房的，应向买方支付__________元违约金。
8.2.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付__________元违约金。
8.2.3因双方违约导致合同解除的，双方应各自承担相