商品房认购协议书.docx

商品房认购协议书

?一、协议双方

甲方（出卖人）：

名称：__________________

法定代表人：______________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

性别：__________________

国籍：__________________

身份证号码：______________

地址：__________________

联系电话：______________

二、认购物业基本情况

1.物业位置

该商品房位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，项目名称为[楼盘名称]。

2.房号

乙方认购的商品房为[幢号][单元号][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。

三、认购价格及付款方式

1.认购价格

该商品房单价为人民币[X]元/平方米，总房价款为人民币[大写金额][小写金额]元。

2.付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在签署本认购协议书之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签署本认购协议书之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。

-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。

-第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。

-银行按揭贷款：乙方应在签署本认购协议书之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元。剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元，乙方应在甲方指定的时间内办理银行按揭贷款手续。如因乙方原因未能按时办理或未能成功办理银行按揭贷款手续，导致购房款不能按时足额支付给甲方的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。

四、认购定金

乙方应在签署本认购协议书之日起[X]日内，向甲方支付人民币[大写金额][小写金额]元作为认购定金。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。

若乙方在约定时间内未能签订《商品房买卖合同》，且不属于因甲方原因导致的情况，甲方有权没收定金；若甲方在约定时间内未能与乙方签订《商品房买卖合同》，或擅自提高房价、变更房屋户型等重要条款，导致无法签订合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

五、签订《商品房买卖合同》的时间及相关事宜

1.签订时间

甲乙双方应在本认购协议书签订之日起[X]日内（具体日期以双方协商确定为准），前往甲方售楼处签订《商品房买卖合同》及其附件、补充协议等相关文件。

2.准备资料

乙方签订《商品房买卖合同》时应携带以下资料：

-本人身份证原件及复印件；

-户口本原件及复印件（若需提供）；

-结婚证原件及复印件（若已婚，需提供）；

-定金收款凭证；

-甲方要求提供的其他相关资料。

3.合同条款协商

在签订《商品房买卖合同》前，双方应就合同条款进行充分协商。如乙方对合同条款有任何疑问或异议，应及时向甲方提出，甲方应给予详细解答和说明。若因双方对合同条款无法达成一致意见，导致未能签订《商品房买卖合同》的，双方应按照本协议约定处理，互不承担违约责任。

六、房屋交付及相关约定

1.交付时间

甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件结束后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。

2.交付条件

-该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

-该商品房已取得房屋测绘报告；

-满足本协议约定的其他交付条件（如有）。

3.房屋验收

房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应责任。若乙方在验收后未提出异议，视为甲方交付的房屋符合合同约定。

七、违约责任

1.乙方违约责任

-若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款或认购定金，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向