父母子女间的房产赠与合同.docx
父母子女间的房产赠与合同
合同编号：_________
一、合同当事人信息
赠与人：
姓名：_________
性别：_________
身份证号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
受赠人：
姓名：_________
性别：_________
身份证号：_________
联系地址：_________
联系电话：_________
鉴于赠与人与受赠人系父母子女关系，赠与人自愿将其合法拥有的房产无偿赠与受赠人，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产赠与合同条款，以资共同遵守。
二、赠与房产基本情况
1.房产坐落：该赠与房产位于_________（以房屋所有权证或不动产权证书登记地址为准），具体楼栋号、单元号、房号为_________。
2.房产面积：房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米（以房屋所有权证或不动产权证书登记面积为准）。
3.房产性质：该房产为[□商品房/□经济适用房/□房改房/□其他：_________]，房屋用途为_________。
4.权属证书：该房产现持有[□房屋所有权证，证号：_________/□不动产权证书，证号：_________]，房屋所有权人/不动产权权利人为赠与人。
5.抵押及查封情况：截至本合同签订之日，该房产[□不存在抵押、查封等权利受限情况/□存在抵押，抵押权人为_________，抵押金额为_________，抵押期限自_________至_________；□存在查封，查封机关为_________，查封期限自_________至_________]。赠与人承诺在办理房产过户手续前，妥善解决上述权利受限问题，确保房产过户不受影响。
三、赠与事项
1.赠与内容：赠与人自愿将上述第二条所述房产的全部权利无偿赠与受赠人，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及该房产所附带的其他权益。
2.赠与生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自该房产依法办理完成过户登记手续之日起生效。在房产过户登记手续完成前，赠与人有权撤销本赠与合同，但赠与人因撤销赠与给受赠人造成损失的，应当承担赔偿责任。
3.赠与附义务（如有）：若赠与人对本次赠与附设义务，双方约定如下：_________。受赠人应当按照约定履行义务，若受赠人未履行约定义务，赠与人有权撤销赠与，并要求受赠人返还房产及相关权益。
四、双方权利与义务
（一）赠与人权利与义务
1.权利
在房产过户登记手续完成前，依据本合同约定享有撤销赠与的权利。
若受赠人未按照本合同约定履行附随义务（如有），赠与人有权撤销赠与，并要求受赠人返还房产及相关权益。
2.义务
确保对赠与房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因赠与房产的权利瑕疵导致受赠人遭受损失，赠与人应当承担赔偿责任。
积极配合受赠人办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件、资料，并协助完成相关手续。赠与人应在本合同签订后_________日内，与受赠人共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。
自本合同生效之日起，将赠与房产的相关权属证书、钥匙及其他相关资料交付给受赠人。
（二）受赠人权利与义务
1.权利
自房产依法办理完成过户登记手续之日起，依法享有赠与房产的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。
若赠与人未按照本合同约定履行义务，导致房产过户登记手续无法按时办理或受赠人遭受损失的，受赠人有权要求赠与人承担违约责任并赔偿损失。
2.义务
承担办理房产过户登记手续过程中产生的全部税费（根据相关法律法规规定应由赠与人承担的税费除外），包括但不限于契税、印花税、登记费等。受赠人应在办理过户手续时及时缴纳相关税费，确保过户手续顺利进行。
若本合同约定了附随义务，受赠人应当按照约定全面、及时履行义务。
妥善保管赠与房产，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，因受赠人不当使用或管理导致房产损坏的，受赠人应当承担修复责任。
五、房产交付与过户
1.房产交付：赠与人应在本合同生效之日起_________日内，将赠与房产实际交付给受赠人，包括但不限于将房屋钥匙交付、腾空房屋等。自房产交付之日起，房产的风险责任转移至受赠人。
2.过户手续办理
双方应在本合同签订后_________日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，责任方应当承担由此给对方造成的损失。
在办理过户登记手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求，如实提供相关文件、资料，并积极配合完成各项手续。若因提供虚假材料导致过户登记手续无法办理或产生其他法律后果的