父母子女间的房产赠与合同.docx

父母子女间的房产赠与合同

赠与方（父母）：

姓名：[父亲姓名]

身份证号：[父亲身份证号码]

联系地址：[父亲联系地址]

联系电话：[父亲联系电话]

姓名：[母亲姓名]

身份证号：[母亲身份证号码]

联系地址：[母亲联系地址]

联系电话：[母亲联系电话]

受赠方（子女）：

姓名：[子女姓名]

身份证号：[子女身份证号码]

联系地址：[子女联系地址]

联系电话：[子女联系电话]

鉴于赠与方系夫妻关系，且与受赠方系父母子女关系，为增进亲情，妥善安排家庭财产，赠与方自愿将其名下的房产赠与受赠方。经双方平等、自愿协商，达成如下房产赠与合同：

一、赠与房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区/县][具体街道][小区名称][楼号][单元号][房号]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫等详细户型描述]。

3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业等]。

4.房产产权证书号：[房产证号]，该房产目前无抵押、查封等限制交易的情形（如有特殊情况需在此详细说明，并约定解决方式）。

二、赠与目的

赠与方基于父母对子女的关爱与亲情，将上述房产赠与受赠方，希望受赠方能够安居乐业，同时促进家庭关系的和谐与稳定。

三、赠与房产交付时间及方式

1.交付时间：赠与方应在本合同签订之日起[X]日内，将房产相关的钥匙、房产证原件等交付给受赠方。

2.交付方式：双方应共同前往房产所在地的房屋管理部门，办理房产过户手续。在办理过户手续过程中，所需的税费等相关费用（根据法律法规规定应当由赠与方承担的部分除外）由[具体承担方，可约定由受赠方承担]承担。

四、赠与房产的权利与义务

1.赠与方权利义务

赠与方有权要求受赠方按照本合同约定的目的使用房产，不得擅自改变房产用途。

赠与方保证对赠与的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵，如因赠与方原因导致房产存在纠纷或权利受限，赠与方应承担相应的法律责任，并赔偿受赠方因此遭受的损失。

在房产过户手续办理完成之前，赠与方应妥善保管该房产，不得擅自处分。如因赠与方原因导致房产损坏、灭失等，赠与方应承担赔偿责任。

赠与方应协助受赠方办理房产过户所需的一切手续，提供必要的文件和证明材料。

2.受赠方权利义务

受赠方有权要求赠与方按照本合同约定交付房产并办理过户手续。

受赠方应按照本合同约定的目的使用房产，未经赠与方书面同意，不得擅自将房产转让、抵押、出租等。

受赠方应承担房产过户及后续使用过程中产生的相关费用，如物业费、水电费、暖气费等（根据法律法规规定应当由赠与方承担的部分除外）。

受赠方应妥善维护房产，不得对房产进行破坏或进行危及房产安全的行为。如因受赠方原因导致房产损坏、灭失等，受赠方应承担修复或赔偿责任。

五、赠与的撤销

1.在房产过户手续办理完成之前，如受赠方出现以下情形之一，赠与方有权撤销赠与：

受赠方严重侵害赠与方或赠与方的近亲属的合法权益；

受赠方对赠与方有扶养义务而不履行；

受赠方不履行本合同约定的义务。

2.房产过户手续办理完成后，如受赠方出现上述第1款规定的情形，赠与方有权依法通过法律途径撤销赠与，并要求受赠方返还房产。但因房产增值部分所产生的利益归属，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.若赠与方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房产市场价值的[X%]向受赠方支付违约金；逾期超过[X]日的，受赠方有权解除合同，并要求赠与方返还已交付的与房产相关的物品，同时赠与方应按照房产市场价值的[X%]向受赠方支付违约金。

2.若受赠方未按照本合同约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付费用或未履行义务对应的金额的[X%]向赠与方支付违约金；逾期超过[X]日的，赠与方有权解除合同，并要求受赠方返还房产，同时受赠方应承担房产过户及使用过程中产生的所有费用，并按照房产市场价值的[X%]向赠与方支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，赠与方执一份，受赠方执一份，房产所在地的房屋管理部门留存一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

赠与方（签字/盖章）：[父亲签字/盖章][母亲签字/盖章]

受赠方（签字/盖章）：[子女签字/盖章]

签订日期：[具体日期]

签订地点：[具体地点]