2025版房地产开发民间融资合同书书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产开发民间融资合同书书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.融资项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目总投资
2.5项目资金来源
3.融资金额及期限
3.1融资总额
3.2融资期限
3.3还款方式
3.4利息计算及支付
4.融资用途
4.1资金使用范围
4.2资金使用监督
5.融资费用及支付
5.1融资费用种类
5.2融资费用计算方法
5.3融资费用支付方式
6.保证金及担保
6.1保证金金额及支付
6.2担保方式及担保物
6.3担保责任
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止后的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除及终止
12.合同附件
12.1附件一：项目可行性研究报告
12.2附件二：融资计划书
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署代表
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方法定代表人：
甲方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
乙方地址：省市区路号
1.2法定代表人或授权代表
甲方授权代表：
乙方授权代表：赵六
1.3联系方式
第二条融资项目概述
2.1项目名称
房地产开发项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
总建筑面积：万平方米
2.4项目总投资
总投资金额：人民币亿元
2.5项目资金来源
项目资金来源为甲方自有资金及乙方提供的融资。
第三条融资金额及期限
3.1融资总额
乙方提供融资总额为人民币亿元。
3.2融资期限
融资期限为年。
3.3还款方式
乙方按照等额本息方式分期还款。
3.4利息计算及支付
利息按年利率%计算，每年支付一次。
第四条融资用途
4.1资金使用范围
资金用于房地产开发项目的建设及运营。
4.2资金使用监督
甲方有权对乙方资金使用情况进行监督，乙方应积极配合。
第五条融资费用及支付
5.1融资费用种类
融资费用包括融资服务费、担保费等。
5.2融资费用计算方法
融资服务费按融资总额的%计算，担保费按担保金额的%计算。
5.3融资费用支付方式
融资费用在合同签署后一次性支付。
第六条保证金及担保
6.1保证金金额及支付
乙方需向甲方支付保证金人民币万元，于合同签署后支付。
6.2担保方式及担保物
乙方以房屋所有权作为担保，提供房屋产权证作为担保物。
6.3担保责任
若乙方违约，甲方有权依法处置担保物，以偿还债务。
第七条保密条款
7.1保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。
7.2保密期限
保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。
7.3违约责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
第八条合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.1.1甲方违约：甲方未按时提供融资资金或提供虚假信息，乙方有权解除合同。
8.1.2乙方违约：乙方未按时偿还融资本金或利息，甲方有权解除合同。
8.1.3项目无法继续：若项目因不可抗力等原因无法继续，双方协商一致可解除合同。
8.2合同终止条件
8.2.1项目完成：项目按计划完成并投入使用，合同终止。
8.2.2融资期限届满：融资期限届满且乙方已偿还全部融资本金及利息，合同终止。
8.3解除或终止后的处理
8.3.1合同解除后，双方应立即停止合同项下的所有权利和义务。
8.3.2乙方应立即返还甲方已支付的融资资金及利息。
8.3.3双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。
第九条违约责任
9.1违约情形
9.1.1甲方违约：未按时提供融资资金或提供虚假信息。
9.1.2乙方违约：未按时偿还融资本金或利息。
9.1.3任何一方违反保密义务。
9.2违约责任承担
9.2.1甲方违约：乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。
9.2.2乙方违约：甲