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房地产开发民间融资合同书

合同编号：__________

以下是一份房地产开发民间融资合同书：

一、引言

本合同旨在规范房地产开发过程中的民间融资行为，明确双方的权利和义务，保障各方的合法权益。

二、当事人信息

1.融资方：[融资方公司名称]，法定代表人：[融资方法定代表人姓名]，注册地址：[融资方注册地址]，联系方式：[融资方联系电话]，电子邮箱：[融资方联系邮箱]。

2.投资方：[投资方公司名称]，法定代表人：[投资方法定代表人姓名]，注册地址：[投资方注册地址]，联系方式：[投资方联系电话]，电子邮箱：[投资方联系邮箱]。

三、融资目的

融资方因房地产开发项目之需要，向投资方筹集资金，用于该项目的土地购置、建设施工、配套设施等方面的支出，以推动项目的顺利进行。

四、融资金额与支付方式

1.融资金额：人民币[具体融资金额]元。

2.支付时间与方式：投资方应在本合同签订后的[具体支付时间]内，将融资金额一次性支付至融资方指定的银行账户。融资方应提供准确的银行账户信息，并保证该账户的合法性和有效性。如投资方未按约定时间和方式支付融资金额，应承担违约责任。

五、房地产项目概况

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目位置：[详细项目位置]

3.项目进展情况：目前已取得[相关项目证件或进展情况说明]，正在进行[具体建设阶段或工作内容]。

六、还款方式与期限

1.还款方式：融资方应按照以下方式向投资方还款：

自项目取得[特定销售节点或收益节点]之日起，每年的[特定日期]为还款节点，融资方应在每个还款节点向投资方偿还融资金额的[具体比例或金额]。

剩余未偿还的融资金额应在项目竣工验收合格后的[具体时间]内一次性还清。

2.还款期限：本合同约定的还款期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]。如遇特殊情况，双方可协商延长还款期限，但需签订书面协议。

七、利息及相关费用

1.利息计算方式：融资方应按照年利率[具体利息率]向投资方支付利息。利息应从投资方支付融资金额之日起计算，至融资方还清全部融资金额之日止。

2.其他费用约定：如融资方未按约定时间和方式还款，应承担投资方为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。

八、担保条款

1.抵押物描述：融资方以其拥有的[具体抵押物名称及详细情况]作为本合同项下融资的抵押物，抵押物的价值应不低于融资金额。

2.担保方式：抵押物的担保方式为抵押，融资方应按照法律法规的规定办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交付给投资方。如融资方未按约定办理抵押登记手续或交付他项权证，应承担违约责任。

九、违约责任

1.融资方违约责任：

融资方未按约定时间和方式支付利息或还款的，应按照未支付金额的[具体比例]向投资方支付违约金，并承担投资方为实现债权而支出的全部费用。

融资方未按约定办理抵押物的抵押登记手续或交付他项权证的，应承担投资方因此而遭受的全部损失。

融资方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿投资方因此而遭受的全部损失。

2.投资方违约责任：

投资方未按约定时间和方式支付融资金额的，应按照未支付金额的[具体比例]向融资方支付违约金。

投资方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿融资方因此而遭受的全部损失。

十、争议解决条款

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同中约定的联系地址、联系电话或电子邮箱进行送达。如一方变更联系地址、联系电话或电子邮箱，应及时通知对方。

3.合同变更与解除：本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

4.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

[融资方公司盖章]

法定代表人签字：[融资方法定代表人签字]

[投资方公司盖章]

法定代表人签字：[投资方法定代表人签字]

[签订日期]