房地产融资居间合同书.docx

房地产融资居间合同书

甲方（委托方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（居间方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟进行房地产项目融资，乙方具有相应的融资渠道和居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产融资居间服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方接受甲方委托，利用自身资源和专业能力，为甲方寻找、介绍符合甲方融资需求的资金方。

2.乙方负责协助甲方与资金方进行沟通、洽谈，促成双方就房地产项目融资事宜达成合作意向，并协助签订相关融资合同。

3.乙方应向甲方提供关于融资方案、融资渠道、资金方信息等方面的咨询服务，确保甲方在融资过程中充分了解相关情况。

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在服务期限内，乙方应积极履行居间服务义务。若在服务期限届满前，甲方与资金方已就融资事宜达成实质性合作意向但尚未完成全部融资手续的，乙方仍应继续协助甲方直至融资完成，且甲方应按照本合同约定向乙方支付报酬。

三、甲方权利与义务

（一）权利

1.有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并及时了解居间服务进展情况。

2.对乙方推荐的资金方有自主选择和决策权，有权决定是否与资金方进行合作。

（二）义务

1.向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目资料及相关融资需求信息，包括但不限于项目可行性报告、项目规划文件、财务报表等，以便乙方开展居间服务工作。

2.积极配合乙方与资金方的沟通、洽谈工作，按照资金方要求提供必要的协助和资料。

3.按照本合同约定向乙方支付居间报酬及相关费用。

四、乙方权利与义务

（一）权利

1.有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，以便开展居间服务工作。

2.在按照合同约定完成居间服务义务后，有权获得相应的居间报酬及相关费用。

（二）义务

1.乙方应秉持诚实信用原则，尽最大努力为甲方寻找合适的资金方，并确保所提供的资金方信息真实可靠。

2.对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

3.积极协助甲方与资金方进行谈判，协调双方意见，促成融资合作的顺利进行。在融资合同签订后，若甲方与资金方在履行过程中出现争议，乙方应在力所能及的范围内协助双方进行沟通和协调，但不承担任何法律责任。

五、居间报酬及支付方式

1.若乙方成功促成甲方与资金方就房地产项目融资事宜签订融资合同，甲方应按照以下方式向乙方支付居间报酬：

居间报酬金额为融资合同约定融资金额的____%。例如，若融资合同约定融资金额为人民币____元，则居间报酬为人民币____元（计算公式：融资金额×____%）。

支付时间：甲方应在收到融资款项后的____个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.若因甲方原因导致融资合同未能履行或提前解除，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。若因资金方原因导致融资合同未能履行或提前解除，且乙方已尽到合同约定的居间服务义务的，乙方不承担责任，甲方无需支付居间报酬，但乙方有权要求甲方支付在居间服务过程中实际发生的合理费用，如差旅费、通讯费等，费用金额以乙方提供的有效票据为准。

六、费用承担

1.除本合同约定的居间报酬外，乙方在提供居间服务过程中所产生的差旅费、通讯费、咨询费等其他费用，由乙方自行承担。

2.甲方因与资金方洽谈融资事宜所产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、审计费等，由甲方自行承担，除非融资合同另有约定。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的资料或未积极配合乙方工作，导致乙方无法正常开展居间服务工作或影响融资合作顺利进行的，乙方不承担责任，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应予以赔偿。

2.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付逾期违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及相关费用，同时甲方应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。

3.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，未能为甲方寻找合适的资金方或提供虚假资金方信息，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的全