二手房屋买卖合同样式3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二手房屋买卖合同样式
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
2.房屋基本情况
2.1房屋产权状况
2.2房屋地址及坐落
2.3房屋面积及结构
2.4房屋装修及设施情况
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付方式
4.3房屋验收标准
5.房屋产权转移
5.1房屋产权转移时间
5.2房屋产权转移手续
5.3房屋产权转移费用
6.房屋过户税费
6.1税费承担
6.2税费缴纳
7.房屋维修责任
7.1房屋保修期
7.2维修责任划分
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.其他约定事项
10.1其他条款
10.2补充协议
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明文件
12.2附件二：房屋买卖合同附件
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
14.合同备案及生效日期
14.1合同备案
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.1.1买方名称：___________
1.1.2买方地址：___________
1.1.3买方联系电话：___________
1.1.4卖方名称：___________
1.1.5卖方地址：___________
1.1.6卖方联系电话：___________
1.2合同签订日期及地点
1.2.1合同签订日期：____年____月____日
1.2.2合同签订地点：___________
2.房屋基本情况
2.1房屋产权状况
2.1.1房屋产权证号：___________
2.1.2房屋产权性质：___________
2.1.3房屋所有权人：___________
2.2房屋地址及坐落
2.2.1房屋地址：___________
2.2.2房屋坐落：___________
2.3房屋面积及结构
2.3.1房屋建筑面积：____平方米
2.3.2房屋结构：___________
2.4房屋装修及设施情况
2.4.1房屋装修情况：___________
2.4.2房屋设施情况：___________
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.1.1享有房屋的所有权
3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和处分权
3.1.3要求卖方履行合同约定的义务
3.2买方义务
3.2.1按时足额支付购房款
3.2.2按照合同约定接收房屋
3.2.3按照法律规定办理房屋过户手续
3.3卖方权利
3.3.1收取购房款
3.3.2要求买方履行合同约定的义务
3.4卖方义务
3.4.1将房屋及房屋附属设施交付买方
3.4.2协助买方办理房屋过户手续
3.4.3保证房屋的产权清晰、无瑕疵
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.1.1房屋交付时间：____年____月____日
4.2房屋交付方式
4.2.1卖方将房屋交付给买方
4.2.2买方接收房屋
4.3房屋验收标准
4.3.1房屋符合合同约定的质量标准
4.3.2房屋无重大质量问题
5.房屋产权转移
5.1房屋产权转移时间
5.1.1房屋产权转移时间：____年____月____日
5.2房屋产权转移手续
5.2.1卖方协助买方办理房屋过户手续
5.2.2买方按照法律规定办理房屋过户手续
5.3房屋产权转移费用
5.3.1房屋过户税费由买方承担
5.3.2房屋过户税费金额：____元
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1买方有证据证明卖方提供的房屋产权存在瑕疵，且卖方在合理期限内未能修复或提供解决方案；
8.1.2卖方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方；
8.1.3买方在支付购房款后，卖方未在合理期限内协助办理房屋过户手续；
8.1.4双方协商一致，决定解除合同。
8.2违约责任承担
8.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失；
8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%；