2025社区住宅楼承包施工合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025社区住宅楼承包施工合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程规模
2.4工程建设内容
3.工程承包方式
3.1承包方式
3.2承包范围
3.3承包费用
4.工程进度计划
4.1工程建设阶段
4.2各阶段工期
4.3工程验收标准
5.工程质量标准
5.1质量要求
5.2质量检测
5.3质量保证期
6.工程变更及索赔
6.1变更程序
6.2索赔条件
6.3索赔处理
7.工程验收
7.1验收条件
7.2验收程序
7.3验收报告
8.工程结算
8.1结算依据
8.2结算程序
8.3结算时间
9.付款方式
9.1付款比例
9.2付款时间
9.3付款方式
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同终止条件
13.4合同终止时间
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2法律适用
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.工程概况
2.1工程名称
2025社区住宅楼建筑工程
2.2工程地点
市区街道社区
2.3工程规模
占地面积：10000平方米，总建筑面积：80000平方米
2.4工程建设内容
包括但不限于：住宅楼主体结构、内外装修、水电安装、消防设施、绿化景观等。
3.工程承包方式
3.1承包方式
本工程采用固定总价承包方式。
3.2承包范围
乙方负责本工程的全部施工，包括但不限于：土建、装修、安装等。
3.3承包费用
本工程承包费用为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。
4.工程进度计划
4.1工程建设阶段
本工程分为四个阶段：基础施工、主体结构施工、装修施工、竣工验收。
4.2各阶段工期
基础施工：6个月
主体结构施工：8个月
装修施工：4个月
竣工验收：1个月
4.3工程验收标准
本工程按照国家相关标准和规范进行验收，确保工程质量达到合格标准。
5.工程质量标准
5.1质量要求
本工程质量要求达到国家规定的合格标准。
5.2质量检测
乙方应按照国家规定进行质量检测，确保工程质量。
5.3质量保证期
本工程质量保证期为自竣工验收合格之日起两年。
6.工程变更及索赔
6.1变更程序
如需变更工程内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。
6.2索赔条件
因不可抗力、设计变更等原因导致工程延期或费用增加，乙方有权提出索赔。
6.3索赔处理
索赔事项经双方协商一致后，按照实际损失进行赔偿。
8.工程结算
8.1结算依据
工程结算依据为合同约定的工程量清单、市场价格、国家相关收费标准及双方确认的变更协议。
8.2结算程序
8.2.1乙方应在工程完工后，向甲方提交结算申请报告，包括工程量清单、结算书、相关证明材料等。
8.2.2甲方收到结算申请后，应在15日内对乙方提交的材料进行审核，如有异议，应在5日内提出。
8.2.3双方就结算事宜达成一致后，甲方应在10日内支付结算款项。
8.3结算时间
工程结算时间自竣工验收合格之日起30日内完成。
9.付款方式
9.1付款比例
9.1.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的10%作为预付款。
9.1.2进度款：按工程进度分期支付，每个阶段完成后，甲方支付该阶段合同总价的30%。
9.1.3结算款：工程结算完成后，甲方支付结算款的95%。
9.1.4保修金：剩余5%作为保修金，在保修期满后无质量问题退还。
9.2付款时间
9.2.1预付款：合同签订后5个工作日内。
9.2.2进度款：每个阶段工程完成后10个工作日内。
9.2.3结算款：结算审核无误后10个工作日内。
9.3付款方式
付款方式为银行转账，具体账户信息由甲方在合同签订后提供。
10.违约责任
10.1违约情形
10