2025版住宅楼整栋租赁承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版住宅楼整栋租赁承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1承租方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁房屋的基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付租金的处理
5.租金调整
5.1租金调整的条件
5.2租金调整的频率
5.3租金调整的计算方法
6.房屋修缮与维护
6.1承租方的修缮责任
6.2出租方的修缮责任
6.3紧急修缮的处理
7.使用与禁止事项
7.1承租方的使用权
7.2承租方的禁止事项
7.3违反禁止事项的处理
8.附属设施的使用
8.1附属设施的范围
8.2附属设施的使用规定
8.3附属设施的维修责任
9.房屋转租
9.1转租的条件
9.2转租的程序
9.3转租的禁止事项
10.合同解除与终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同解除与终止的程序
11.违约责任
11.1承租方的违约责任
11.2出租方的违约责任
11.3违约责任的承担方式
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构的选定
12.3争议解决程序的执行
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1承租方基本信息
名称：____________________
法定代表人：_____________
住所：___________________
联系电话：_______________
1.2出租方基本信息
名称：____________________
法定代表人：_____________
住所：___________________
联系电话：_______________
第二条租赁房屋的基本情况
2.1房屋坐落地址：___________________
2.2房屋面积：____________________平方米
2.3房屋结构：____________________
2.4房屋设施：____________________
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过____年。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额：人民币____元/月
4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。
4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日按租金总额的____%支付滞纳金。
第五条租金调整
5.1租金调整的条件：房屋租赁合同期内，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。
5.2租金调整的频率：租金调整每年进行一次。
5.3租金调整的计算方法：租金调整以调整前的租金为基数，根据调整后的标准进行计算。
第六条房屋修缮与维护
6.1承租方的修缮责任：承租方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。
6.2出租方的修缮责任：出租方负责房屋主体结构的维修，以及因自然灾害等原因造成的房屋损坏。
6.3紧急修缮的处理：遇紧急修缮事项，双方应立即协商解决，必要时可先进行修缮，后续费用由责任方承担。
第七条使用与禁止事项
7.1承租方的使用权：承租方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构。
7.2承租方的禁止事项：
（1）不得擅自改变房屋用途；
（2）不得擅自分隔房屋；
（3）不得擅自增加房屋荷载；
（4）不得在房屋内从事违法活动；
（5）不得损害房屋及附属设施。
7.3违反禁止事项的处理：违反禁止事项的，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应责任。
第八条附属设施的使用
8.1附属设施的范围：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、绿化区域等。
8.2附属设施的使用规定：
（1）承租方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动；
（2）承租方应遵守国家有关附属设施使用的法律法规；
（3）附属设施的使用费用已包含在租金中，不再另行收费。
8.3附属设施的维修责任：附属设施的日常维护和保养由出租方负责，如需维修，应及时通知出租方。
第九条房屋转租
9.1